Обсуждение недвижимости

[romansan]

Минус полмиллиона, слежу

несколько рабочих случаев про ценники снижение и отслеживание. Клиентка в Анапе. Продает квартиру второй год. Весной обратилась ко мне. Не продаётся что делать. Ок посмотрел оценил. Говорю наш коридор 5500-5700 максимум. Можно начать ради интереса с 6 посмотреть на звонки. Не соглашалась. Держала все лето 6500. В сентябре говорит давайте 6. По факту продали за 5500. Вот здесь упала цена на 1 млн или нет? По моим рекомендациям мы бы её продали за пару месяцев. И клиенты были.

[romansan]

Второй случай. Большой дом 9 соток. 350кв. Такая же ситуация. Хотим 35 млн. Ну ок. Приехал. Расписал полностью от фундамента до мебели. Сравнил с конкурентами. 25-28 млн улетит. Не соглашался. Летом было пару предложений 25. Отказался. На сегодня стоимость 28 млн наконец то. Хотя-бы звонки начались. Но сезон безнадёжно просран. Хотя если следить за этим объявлением то снижение на 7 млн. Но по факту это были влажные мечты продавца не более

[Тигренок]

romansan, ну пока что я смотрю такие же долёвки в строящихся домах 7200-7300
Эта хз, может конкретно срок поджал, может уже перешла из долевки во вторичку

[romansan]

Количество отказов в выдаче ипотеки на новостройки увеличилось с 59% в июне до 72% в ноябре

по отказам каждый день наблюдаю. Раньше ипотеку давали всем. У нас армяне часто приходили и говорили честно, как нам получить иплтеку и не платить за неё. Левые справки с места работы, кредитные истории и тд. Конечно всем таким стали отказывать. Ещё и у кого на пв даже денег нет.
А на вторичке все просто. Высоченный процент, большой пв. Люди с работой и большим доходом. Конечно банки хотят таким людям давать ипотеки

[romansan]

Тигренок, зачем смотреть? Звони и предлагай свои условия.

[lucky]

Держала все лето 6500. В сентябре говорит давайте 6. По факту продали за 5500.

Хотя если следить за этим объявлением то снижение на 7 млн

Народ возвращается из виртуальной реальности

[besteclips]

Количество отказов в выдаче ипотеки на новостройки увеличилось с 59% в июне до 72% в ноябре

по отказам каждый день наблюдаю. Раньше ипотеку давали всем. У нас армяне часто приходили и говорили честно, как нам получить иплтеку и не платить за неё. Левые справки с места работы, кредитные истории и тд. Конечно всем таким стали отказывать. Ещё и у кого на пв даже денег нет.
А на вторичке все просто. Высоченный процент, большой пв. Люди с работой и большим доходом. Конечно банки хотят таким людям давать ипотеки

Как понять взять ипотеку и не платить? Типа взять с нулевым взносом. Пожить там пару лет не платят. Потом банк забирает за долги. И ты типа бесплатнотпожил?

[romansan]

besteclips, это армяне) без пв. Без работы. Главное Заехать и прописать всю родню ии детей родить. Дальше пусть банки занимаются.

[lucky]

besteclips, это армяне) без пв. Без работы. Главное Заехать и прописать всю родню ии детей родить. Дальше пусть банки занимаются.

А что, армяне неприкасаемые? Их не выселяют?

[romansan]

lucky, я не в курсе. Я не банк. Рассказываю как есть. И что они рассказывают когда приходят в офис к нашему брокеру.

[RedLine]

lucky, я не в курсе. Я не банк. Рассказываю как есть. И что они рассказывают когда приходят в офис к нашему брокеру.

у них бизнес убыточный дохода нет по бумагам.

[Иван Н]

Не будет 20 тысяч рублей за кв.м.

[lucky]

Гондоны и твари.

[Советник]

Дарить квартиру, дом или другую недвижимость кому бы то ни было, помимо мужей, жен и близких родственников, запретят без нотариального закрепления договора дарения. Соответствующий закон 11 декабря в ходе очередного пленарного заседания одобрил Совет Федерации. 

«Законопроект позволит сделать гражданский оборот недвижимого имущества более прозрачным и безопасным, — отметил в своем докладе член Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Василий Попадайло. — Так как нотариус перед заключением сделки в обязательном порядке проверяет дееспособность ее участников и препятствует ее заключению в результате обмана, насилия или угроз».

https://www.pnp.ru/social/v-rossii-zapr ... eniya.html

[Тигренок]

Иван Н, А толку, сбер пишет по семейной лимиты исчерпаны

По всяким ИТ ипотекам только по регионам можно, в Москве и Питере нельзя

[Тигренок]

Советник, Отлично, я считаю!

[Антониo]

Банки начали поднимать ставки по ипотеке до 100%, сообщают СМИ. Под такой экстремально высокий процент организации выдают дополнительную часть кредита к льготной программе. Россияне берут такие комбинированные ссуды, потому что стоимость жилья превышает максимально допустимый порог по льготной ипотеке.

[lucky]

Россияне берут такие комбинированные ссуды

[Кхалиси]

сбер пишет по семейной лимиты исчерпаны

На сделки со вчерашнего дня записывают. Всё ок

[Кхалиси]

У нас армяне часто приходили и говорили честно, как нам получить иплтеку и не платить за неё. Левые справки с места работы, кредитные истории и тд. Конечно всем таким стали отказывать. Ещё и у кого на пв даже денег нет.

Угу. У меня таких армян вагон и маленькая тележка после ипотек Нахватали. Платить нечем.