Обсуждение недвижимости

[RedLine]

покупке-продаже квартиры,

про подвал это как? Встречал подвал в старой двух этажке на первом этаже

[Euphoria]

RedLine, раньше было обычное дело в подвалах мкд обустраивать кладовки, встречал такое в хруще пятиэтажном

[RedLine]

enisey1000, точно,помню из детства в подвале хрущевки были деревянные кладовки, мы пацанами как то лазили

[romansan]

Сейчас это называется коммерция и стоит в хороших местах тысяч 300))

[домашний тапок]

за сколько купил и какая площадь?

4.7 за 60 квадратов

про подвал это как?

серия такая, в цоколе или подвале (кому как угодно) обустроено кладовая для каждой квартиры. Дом 9 этажей, для мест где я живу, ситуация стандартная. Вопрос только в том что старики на них уже забили, а новые хозяева и не знают, что есть такой бонус.

[romansan]

домашний тапок, я тебе скажу что в Анапе например даже старую 60 кв за 4,7 на найдёшь. Отправил бы фото до и после.
Перед НГ продал старую 2 комн 54 кв. возле ореховой рощи за 5,5 млн. Под капремонт. На днях смету составляли. 2,2 млн без мебели даже.

[домашний тапок]

romansan, местные тоже удивлялись, как мы в центре купили такую хату (состояние было вполне жилое) еще и мебель оставили.
Но людям она просто была не нужна, а деньги на обучения сына в Москве были нужны.
Встретили продавцов. С виду просты "кузьмичи". Жена встречалась с хозяйкой у нотариуса, рассказывает что тетя приехала на лекусе хорошем (для меня еще хороший года от 2014).

[домашний тапок]

Ну и так для понта ради: старый немецкий город, как правило огорожен защитной стеной, так вот по меркам старого города мы живем внутри под защитой стен.

[romansan]

домашний тапок, понт понятен будет только жителям Калининграда. Фото дома покажи. Даже интересно стало

[Zero CS]

4.7 за 60 квадратов

А, ведь, могу лишь поздравить с покупкой.
Брали "убитую" (под плановую капиталку) или "минимум, потом-потом..."?

[Тигренок]

enisey1000, у нас есть в одном подъезде, там в конце есть дверца как у Буратино, мы в случае крайней нужды в подвал лазим, поливочные краны включить например весной.

[210700026]

Да везде так. Вопрос в затратах на суды финансовых и временных и сколько в итоге получишь денег. По сути поставить ручки или подрезать линолеум это ерунда. Окна без судов поменяют застройщик.
Я свою новостройку принимал перетягивали потолки в трех комнатах, меняли балконный блок целиком. Без судов и оценщиков.

Как-то отцу позвонили юристы, как телефон нашли хз, и говорят поможем денег отсудить у строителей вашей квартиры - если интересно приходите на Красной Армии в офис! Ну батя мне звонит, рассказывает, сам он в Богучанах живёт, хата в аренде. Приезжаю, объясняют, всё устроило, заключаем договор и вперёд.
1) денег не взяли ни рубля вначале, всё о чём договорились заплатили с тех денег, что по итогу застройщик перевел бате на счёт!
2)всё экспертизы, доверенности, суды всё юристы делали, вообще ни какого напряга не было!
3) по сути за 6 месяцев мы даже и забыли о всей этой возне.
4) бабки на счёт упали, долю перевели по договору юристам - красота!
По итогу за однушку в Лесном массиве, батя заплатил 2100000₽ с отделкой, застройщик перевел 120000₽, юристам заплатили 46000₽(включая экспертизу, нотариальную доверенность). Нормально так пенсионеру подкинули деньжат.
P.s. квартиру так и не делали, арендаторы живут, говорят всё норм!

[lucky]

Потребители экстремисты

[Beck]

шоб карась не дремал

[romansan]

210700026, 120 тысяч рублей были заложены в сумму покупки квартиры не переживай. Ну а то что заработали 74 тоже неплохо. Друг также в Красноярске делал.

[Euphoria]

Мошенники

[Иван Н]

М-р Советник, каково твоё мнение по данному случаю?

[ELIXIR]

Иван Н, оу, прямо наш Студгородок... и улица Огородная с оползнями. "Ничего страшного" (с) наша администрация.

[lucky]

Ничего страшного не произойдет.
Июнь стоит, орбита стоит, огородная стоит.
Черемушки стоят.
Так что пускай строят, не очкуют.

[Советник]

М-р Советник, каково твоё мнение по данному случаю?

Информация мало сейчас Все только что случилось.

Могу предположить - высотные дома 16 этажей у них свайный фундамент.
Сложный рельеф района застройки.

Геотехнические изыскания провели не удовлетворительно.
Проектирование оснований и фундаментов провели без учета возможных влияний на грунты на рельеф на окружающую застройку.
Много не учтенные факторы - факторы сыграли Теперь имеют последствия такие опасные.

Государственный структуры проверяют проектные решения и документацию делают экспертизу Потом выдают разрешения для строительства.
Все сделали свою работу очень плохо - все факторы сыграли.
Им надо теперь как то решать вопрос.

Требуются минимально что сейчас делать - укреплять грунты Есть много разных методов способов.
Все это дорого затратно.

Либо надо сдавать дома продавать квартиры Собирать активы Улетать за границу насовсем.
Если людей задавит там на смерть - их начнут судить арестовать сажать сроки давать.