Обсуждение недвижимости

Сообщение

romansan

Ункл писал(а): 18 фев 2025, 08:52 балкон за отдельное помещение считается (ну т.е. без него бы была евродвушка)? Я видел варианты, где благоустроенный балкон реально подается, как кабинет или даже спальня.

нет. В этом случае площадь квартиры за вычетом балкона 34 или даже меньше. А балкон сам по себе балкон

Commercial

Ункл

ELIXIR,

Не думаю, что ОхохА расчитывает на одного...

Я описывал сценарий для одного человека без привязки к "сторонним расчетам". Для меня лично +1 человек для комфортного проживания это +1 изолированное помещение (причины тут неоднократно расписывал).

romansan,

нет. В этом случае площадь квартиры за вычетом балкона 34 или даже меньше.

Ну это не серьезно как-то... взять и списать со счетов целое помещение. Это ж еврочетырешка получается.

romansan

Ункл, там ещё и двери сдвижные везде поставили. А балкон небольшой. 3 на 1,2 метра вроде. Но как спальное место да. Летом часто в каждой квартире под сдачу типа доп спальные места

Советник

В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежки

В случае принятия рассматриваемого сейчас в Госдуме законопроекта, направленного на защиту русского языка, могут измениться некоторые термины, широко используемые на рынке недвижимости. В частности, хостелы могут переименоваться в ночлежки. Такое мнение в своем телеграм-канале высказал первый зампред комитета Госдумы по контролю, член партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду» Дмитрий Гусев.

Термин «ночлежка» имеет исторические корни в русской культуре, и его введение поможет лучше отразить суть такого жилья, не путать его с общежитиями, пояснил депутат.

Общежития, по мнению Гусева, — это полноценные дома для мигрантов. «В них живут, оборудуя всем необходимым, от чайников до стиральных машинок», — написал он.

Ночлежки же являются временным бюджетным жильем, где постояльцы, как правило, проводят одну или две ночи при минимуме возможных удобств, пояснил депутат.

Ункл

romansan,

там ещё и двери сдвижные везде поставили.

На мой вкус, раздвижные двери - отличное решение, особенно если они внутрь стены уезжают. В противном случае на небольших пространствах они могут конкурировать с мебелью за пристеночные участки.

romansan

Ункл, раздвижные должны быть дорогие и качественные. А дешёвые которые болтаются вообще бесят

Ункл

romansan,

раздвижные должны быть дорогие и качественные. А дешёвые которые болтаются вообще бесят

Это зависит от механизма и того, как сделаешь.
Банальный недорогой механизм с верхней рельсой и скрытым нижним роликом, который вставляется в П-образный паз торца двери, при правильной установке, настройке и эксплуатации вполне себе не болтается. А полотно там может быть любым, даже самым дешманским.
У меня подобный механизм во всех дверях, кроме входных, в предыдущей и нынешней квартирах. В предыдущей самые дешманские (под покраску) двери уезжали внутрь стены, в нынешней - шпонированные дубом катаются вдоль стен (свободное пространство и планировка позволяют) с минимальными зазорами, которые в совокупности с перекрытием дверного проема в закрытом состоянии примерно на 5 см с каждой стороны обеспечивает звукоизоляцию уровня: "просмотр фильма в спальне на комфортной громкости слабо слышен в детских, и наоборот".

Добрый

Массовая волна банкротств застройщиков из-за нераспроданного жилья наблюдается в России, сообщают СМИ. В Екатеринбурге на грани срыва проект на 850 млн рублей у компании «Стройпроект Групп». В Ростове-на-Дону обанкротились «Донстрой» (11 млн рублей) и ООО «СТЭК» (39 млн рублей). В Чувашии обанкротилась компания «Регионстрой» (42,6 млн рублей), а во Владимирской области 600 дольщиков остались без жилья из-за срыва сдачи жилого комплекса «Поколение».

Советник

Государству следует вмешаться чтобы спасти предприятия строительного комплекса.

Есть хороший потенциал чтобы органы государственной власти и местного самоуправления выкупали нераспроданные квартиры для целей управления.

1 - ветераны которые останутся в живых и вернутся после окончания СВО по праву заслуживают бесплатного жилья от государства которое они защищали.
2 - молодые женщины родившие с 13 до 25 лет также заслуживают бесплатного жилья от государства для которого они рожают детей.
3 - предстоящее массовое изъятие жилья у злостных неплательщиков за услуги ЖКХ потребует предоставления им в соцнайм жилых помещений эконом класса.
4 - предстоящее массовое изъятие у населения собственности по программе КРТ потребует предоставления в соцнайм или в собственность равноценных жилых помещений.
5 - предстоящее массовое выбытие из эксплуатации многоквартирных жилых домов первых серий массового индустриального мало- и среднеэтажного строительства в советские годы (сталинки и хрущевки) потребует предоставления в соцнайм или в собственность равноценных жилых помещений.
6 - предстоящее увеличение количества техногенных катастроф и разрушений, связанных с критическим износом и аварийным состоянием инженерных сетей и объектов инфраструктуры потребует создания значительного маневренного жилого фонда
7 - предстоящее увеличение количества техногенных катастроф и разрушений, связанных с таянием вечной мерзлоты в районах Крайнего севера и приближенных к ним потребует создания значительного маневренного жилого фонда для переселения пострадавших из зон бедствия.
8 - предстоящее увеличение количества катастроф и разрушений, связанных с авариями на предприятиях и складах оборонного комплекса из-за кратного увеличения их количества в стране потребует создания значительного маневренного жилого фонда
9 - предстоящее увеличение количества беженцев с приобретенных и временно оккупированных врагом территорий потребует создания значительного маневренного жилого фонда, а также предоставления в соцнайм или в собственность равноценных жилых помещений.

Юрий Сергеевич

Антониo писал(а): 19 фев 2025, 15:46 В Ростове-на-Дону обанкротились «Донстрой» (11 млн рублей)

Ну это точно гигант какой-то, такие деньжищи!

Добрый

Застройщики скрытно снижают цены на новостройки из-за падения продаж в 1,5–2 раза. Особенно тяжело девелоперам эконом-класса – расходы растут, а покупателей всё меньше. Эксперты отмечают, что сейчас квартира с ремонтом и мебелью может стоить дешевле, чем раньше пустая на этапе котлована. Однако публично застройщики о скидках не говорят – тема слишком болезненная.

Шо таки будет по 20!?

romansan

Антониo писал(а): 19 фев 2025, 19:35 Эксперты отмечают, что сейчас квартира с ремонтом и мебелью может стоить дешевле, чем раньше пустая на этапе котлована

по Анапе. Большой жк горгиппия по которому чётко можно понять цены. Дома все одинаковые. От застройщика 1 комн 37кв.м. В предчистовой под любую ипотеку 7 млн. Вторичка с мебелью и техникой максимум 6,5 млн. Тут все просто. Есть деньги в кармане или на счету покупай вторичку. Хочешь пользоваться деньгами банка под ипотеку - иди к застройщику.

Антониo писал(а): 19 фев 2025, 19:35 Застройщики скрытно снижают цены на новостройки из-за падения продаж в 1,5–2 раза. Особенно тяжело девелоперам эконом-класса – расходы растут, а покупателей всё меньше. Эксперты отмечают, что сейчас квартира с ремонтом и мебелью может стоить дешевле, чем раньше пустая на этапе котлована. Однако публично застройщики о скидках не говорят – тема слишком болезненная.

Шо таки будет по 20!?

наконец то докторишка переедет

Советник, надо как в СССР дали пожить , но хозяин государство .

Соцнайм должен быть по карману .

А то пол страны с родителями живёт и о наследстве мечтает

Советник

Лютый писал(а): 19 фев 2025, 20:01 Советник, надо как в СССР дали пожить , но хозяин государство .

Соцнайм должен быть по карману .

Это просто решается.

Работаешь честно на государство, в пять утра встаешь К восьми на работе.
В курилках лишнего не говоришь но прислушиваешься На не благонадежных товарищей коллег вовремя доносишь куда следует.

Создаешь семью Товарищеский совет ее одобряет Свадьбу играешь в ведомственной столовой Машину с лентами и куклой на капоте выделяет профком.

Рожаете от трех до пяти детей Профком дает ясли детсады места в школах Путевки и оздоровительные профилакторием с душ-шарко и лечебной грязью.

Потом очередные младореформаторы устраивают перестройку гласность и хозрасчет - по итогу позволяют приобрести за копейки ведомственное жилье в собственность.

Советник, не

Это не по мне

Я в 10 на работу и в 16 обратно

Детей мне больше не надо ( хотя если в детдом сдать то пусть плодятся не жалко )

дикий тапок

Советник, Эк тебя родители благополучные и 90-е годы искорежили

Аж брызжешь ядом...Рэкетир неудавшийся

Ункл

Есть мнение, что банкротство мелюзги это хорошо для рынка и крупных девелоперов в частности, т.к. происходит естественное очищение от слабых и мутных застройщиков, а на их объекты с выгодой для себя заходят крупняки. Больше всего страдают ДДУшники, которые в лучшем случае получают нервотрепку и отсрочку сдачи дома, а в худшем - "НИ-иксигрек-Я".
Буквально пару дней назад слышал историю, как мутный микрозастройщик в Москве решил не достраивать почти готовый ЖК с кучей косяков, и подал на банкротство с маленьким (для данной отрасли) долгом (точную цифру не помню, но менее 1М). Ключевой момент здесь в том, что это дом с апартами, а потому стандартные механизмы защиты ДДУшников и решения подобных проблем тут не работают.

upd. Уточнил информацию. Выше речь о ЖК Октябрь, который строился аж с 2015 года и готов на 90%. Повод для банкротства ~700Круб. Эскроу не было.

Тигренок

https://pikabu.ru/story/dostupnost_zhil ... f_12372575

Советник

Новым поколениям - которым государство не подарило жилье - Которые не смогут больше реально никак заработать на жилье - которым не достанется в наследство никакое жилье - Им придется жить в аренде всю свою оставшуюся жизнь.

Как живут уже несколько последних поколений во всем цивилизованном мире

lucky

Наследство получат, будет где жить.
Ну и государство уже начинает выдавать квартиры, с возможностью последующего оформления в собственность, для привлечения работников определенных специальностей.

Красноярский форум