Обсуждение недвижимости

[ОхохА]

Кхалиси,
1. Ипотека , остаток 1,1 ( должны поправить)
2. Кредитка сбера 360 тыс- раскрыта почти вся
3. Лимит альфа кредитка 10
4. Лимит втб кредитка 10
5. Лимит втб кредитный счет 50 (закрывают, заявление съездила подала)

[Трампампам]

лично надо? Тоже хочу

интернеты пишут, что в МФЦ.
как раз у меня два дела висят. Прописаться на другой адрес, чтобы снизить коммуналку и поставить запрет... Уже несколько месяцев тяну.

[ОхохА]

Кхалиси, спасибо!
Попробую. Вчера аж расстроилась от обиды.
Сегодня уже думаю, как вариант, на кого бы мне оформить. Потом продам свою квартиру и выкуплю с меньшей суммой кредитных средств.

так тебе ипотека нужна? Или потреб пытаешься взять?

Мне надо срочно купить апартамент. Бронь до четверга.
Свою на продажу выставила.
То есть проценты по 120 в месяц платить реально не долго. Потом оставлю тысяч 40, будут отбиваться другим доходом.

[Трампампам]

Мне надо срочно купить апартамент.

ты в курсе изменений с 2 сентября про апартаменты? И все равно хочешь?

[Кхалиси]

ОхохА, твоя карта с лимитом 360 тыс в структуре расходов дает 36 тыс ну и остальное добавь туда. Плюс новый платеж.
Я бы рекомендована в Сбер. И ВТБ заявку отправить. (Ипотека)

[DGV]

Мне тут приятель рассказывал новую тему с арендой хат.
Берётся аренда квартиры с дорогим ремонтом.
Какое то время всё платится исправно.
Арендодатель чуть расслабляется.
Тем временем, ушлые ребята выносят весь "дорогой ремонт" вместе с техникой и исчезают в закате.

[ОхохА]

Кхалиси, пыталась зайти через госуслуги, меня там опять забанят за активность. Слов нет. Одни эмоции. На днях га 72 часа за то, что запросила в каких бки моя история и потом пошла по пришедшим ссылкам ее заказывать.
А сейчас пишут: слишком активная активность, укажите номер дома по регистрации. А у меня же номер дома с литерой. Неверно! Ну все, думаю, опять начинается.

[Трампампам]

ушлые ребята выносят весь "дорогой ремонт" и исчезают в закате.

уголовка же. Такое можно проворачивать, когда ты сдаешь квартиру нелегально. Если сдаешь с договором, тут же смотришь, чтоб человек ни на каких приставах не болтался и т.п. то мне кажется, меньше шансов нарваться на такое.

[ОхохА]

Мне надо срочно купить апартамент.

ты в курсе изменений с 2 сентября про апартаменты? И все равно хочешь?

Не в курсе. Рассказывай!))

[Кхалиси]

ОхохА, зайди напрямую на сайты БКИ. Я выше написала 3 основных.

[Трампампам]

Не в курсе. Рассказывай!))

ты в апарт-отеле берешь?

[ОхохА]

ОхохА, зайди напрямую на сайты БКИ. Я выше написала 3 основных.

Так вот и хотела через госуслуги .
У меня такая везучесть во всем

[ОхохА]

Не в курсе. Рассказывай!))

ты в апарт-отеле берешь?

Нет.
Обычный многоквартирный дом, только как апартаменты.

[DGV]

Если сдаешь с договором, тут же смотришь, чтоб человек ни на каких приставах не болтался и т.п.

говорит - решаемый вопрос, причём без особых проблем.
И да, сейчас время арендатора, хат на сдаче - куча.

[ОхохА]

Госуслуги: подозрительная активность. Введите год выпуска российского паспорта.

Думаю, ну ок, тут то вариантов нет. Указываю.
Ошибка!

Хрень какая то.
Впрочем, я уже не удивляюсь.

[Трампампам]

Не в курсе. Рассказывай!))

да ладно, даже шутка уже в околоапартаментной среде появилась "кто еще не е*ал принципала?"

Принципал в данном случае хозяин апарта, а агент-управляйка сдает.

Схема такая: в апарт-отеле продаются номера. Обещается пассивный доход. Потом, когда отель распродан и запущен управляйка выставляет высокую плату за коммуналку-управление и платит копеечные выплаты. Либо даже никаких, говорят не сезон, ваш номер не сдавался и т.д.

Но тут есть нюанс с сентября:
- Обязательная классификация объектов размещения. Все апартаменты должны пройти классификацию и зарегистрироваться в федеральном реестре, чтобы публиковать информацию на сайтах-агрегаторах.
- Запрет на рекламу несертифицированных объектов. С 1 сентября 2025 года запрещена сдача в аренду и реклама неклассифицированных объектов.

- Ограничение самостоятельной сдачи апартаментов. Собственник апартамента в апарт-отеле или комплексе апартаментов не сможет сдавать объект самостоятельно, только через управляющую компанию.

Шах и мат. Собственник апартаментов вкинул миллионы, а выплаты на усмотрение управляйки. Ты в заложниках. Продать ты этот объект следующему лоху. когда будет известно о реальной доходности/убыточности уже не сможешь, управляйка в шоколаде. Причем это касается и апарт-отелей и комплексов апартаментов (твой случай).

[ОхохА]

Трампампам, я там жить собираюсь.

[Трампампам]

Трампампам, я там жить собираюсь.

тоже какой-то нюанс есть с проживанием... лень сейчас копать

[Тигренок]

Трампампам, Прописаться нельзя

[Трампампам]

Трампампам, Прописаться нельзя

это да, это же нежилое, но можно временную регистрацию до 5 лет и продлевать