Свой дом, коттедж

Сообщение

ЛифоБелка

Ясно спасибо.
P.s
Госзаказ почти готов!

Commercial

dimawar

RedLine писал(а): 23 июл 2025, 21:47 Сдох насос 4 дня проработал , скважину прокачивал

какой насос? сколько глубина скважины? на какой высоте висит насос? и как он прокачивал: интервалами по таймеру или просто на все деньги выкачивал воду?

Советник

ЛифоБелка писал(а): 24 июл 2025, 00:22 Госзаказ почти готов!

Это хорошо

У меня уже накопились десятки объектов, которым необходимо своё место.

"У каждой вещи своё место, и каждая вещь на своем месте" (с)

Хочу его потом разместить здесь на форуме, в мебельной теме.

Как думаете, можно ли построить гараж строго по границе участка, предварительно взяв расписку о согласии на это от владельца соседнего участка? Или это не катит?

Не в городе, в снт?

Советник

lucky, так лучше не делать.

Согласный собственник смежного участка умрет, уйдет на СВО или просто продаст его.
И начнутся судебные тяжбы с наследниками или новыми собственниками.

Второй момент: в Москве такая процедура уже обкатывается, скоро распространят на регионы.
При постановке на государственный кадастровый учет государственные регистраторы начали проверять соблюдение градостроительных регламентов на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, в частности - правил землепользования и застройки.
При выявлении нарушений (например, не соблюдены установленные отступы ОКСов от границ ЗУ, или расстояния между ОКСами) - регистрационные действия приостанавливаются до устранения нарушений, либо оформляется отказ в постановке ОКС на государственный кадастровый учет.

Советник,

Нутром чуял, что не все так просто.

Советник

lucky, смотри внимательно ПЗиЗ городского округа или муниципального района и СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения".

Учитывай, что минимальное расстояние от гаража до границы участка следует определять от наиболее выступающей части сооружения (например, карнизный свес).

RedLine

dimawar писал(а): 24 июл 2025, 09:53
RedLine писал(а): 23 июл 2025, 21:47 Сдох насос 4 дня проработал , скважину прокачивал
какой насос? сколько глубина скважины? на какой высоте висит насос? и как он прокачивал: интервалами по таймеру или просто на все деньги выкачивал воду?

Вибрационный насос UNIPUMP Бавленец БВ 0,12-40, висел на тросу стальном, на глубине 22 мм, где то зеркало воды на 12-5 м.
Работал по таймеру через умную розетку

Первый такой проработал сезон, сточиося об скважину, потом все остальные погибали быстро, решил опятьбавленец взять а он подвёл

Бавленец, в эпоху дрочки со скважиной, весьма неплохой насос был. Иногда по году работал.

Кот

lucky писал(а): 24 июл 2025, 10:14 не все так просто.

по-моему метр, ну и как сказал Советник Брадиса " по козырьку"

RedLine

lucky писал(а): 24 июл 2025, 10:04 Как думаете, можно ли построить гараж строго по границе участка, предварительно взяв расписку о согласии на это от владельца соседнего участка? Или это не катит?

Не в городе, в снт?

можно, до 30 года дачная амнистия, можешь зарегистрировать.

RedLine

Кот писал(а): 24 июл 2025, 10:57
lucky писал(а): 24 июл 2025, 10:14 не все так просто.
по-моему метр, ну и как сказал Советник Брадиса " по козырьку"

метр

Кот

RedLine писал(а): 24 июл 2025, 11:23
Кот писал(а): 24 июл 2025, 10:57
lucky писал(а): 24 июл 2025, 10:14 не все так просто.
по-моему метр, ну и как сказал Советник Брадиса " по козырьку"
метр

там ещё может быть нюанс до соседского жилого. В ИЖС вроде 6 метров, но тут СНТ, может и по другому

Советник писал(а): 24 июл 2025, 00:18 Представляем полное сопровождение кейса, представительство в судах.

ты забыл что ты дядя Ибрагим из Чечни временно по контракту?

mika · #20355 Сообщение **mika** » 24 июл 2025, 12:07

Советник писал(а): 24 июл 2025, 10:21 следует определять от наиболее выступающей части сооружения

если эта часть выступает более чем на 50 см

Спойлер

Zalex

RedLine писал(а): 24 июл 2025, 10:43
dimawar писал(а): 24 июл 2025, 09:53
RedLine писал(а): 23 июл 2025, 21:47 Сдох насос 4 дня проработал , скважину прокачивал
какой насос? сколько глубина скважины? на какой высоте висит насос? и как он прокачивал: интервалами по таймеру или просто на все деньги выкачивал воду?
Вибрационный насос UNIPUMP Бавленец БВ 0,12-40, висел на тросу стальном, на глубине 22 мм, где то зеркало воды на 12-5 м.
Работал по таймеру через умную розетку

Первый такой проработал сезон, сточиося об скважину, потом все остальные погибали быстро, решил опятьбавленец взять а он подвёл

Я все лето новую скважину прокачиваю дешевым вибрационником с нижним забором Вихрь с Озона за 1500 рублей, песок переваривает без проблем. По началу интервалами пытался, а сейчас бывает на сутки-двое включаю. Вроде относительно чистая вода пойдет, а день-два скважина простоит без прокачки и опять муть качает. Высоту меняю периодически 0,5-1 метр. Задолбался уже. Общая канава через участки идет, в нее сбрасываю воду, так с соседями постоянно конфликт - типа сколько можно качать, болото нам устроил и т.п. Попробовал центробежник поставить, он заглох через секунд 30 работы, буду разбирать сегодня. Эта скважина прям боль моя все это лето...

Советник

domovoj писал(а): 24 июл 2025, 12:05 дядя Ибрагим из Чечни временно по контракту

Я не решаю все вопросы, во всей группе компаний.
Не будет меня - будет кто-то другой вместо меня.

Группа компаний всегда выполняет свои обязательства перед заказчиками.

Советник

Хорошие законодательные новеллы из Столицы нашей Родины - Москвы

По новому закону, принятому Госдумой, ставить объекты недвижимости на кадастровый учет и оформлять право собственности необходимо сразу же после завершения строительства. Минмособлимуществом совместно с городскими и муниципальными округами Московской области, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», проводится работа по выявлению объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы. Объект не зарегистрирован - следует запрет на его эксплуатацию, а также будут применены санкции.

https://www.pnp.ru/social/gosduma-rassh ... astra.html

«С 1 марта этого года, согласно новому Федеральному закону, объект нового строительства, именно как объект права, признается существующим с момента государственной регистрации, она обязательна, в противном случае построенная недвижимость не допускается к эксплуатации. Поэтому всем правообладателям мы рекомендуем оформить право собственности на недвижимое имущество. Сделать это можно по упрощенному порядку регистрации в рамках «дачной амнистии», которая действует до 1 марта 2031 года», - прокомментировал министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов.

Напоминаем, для регистрации права собственности необходимо всего три документа:
- Выписка из ЕГРН на земельный участок (правоустанавливающие документы на землю);
- Технический план;
- Заявление в Росреестр.

В случае уклонения от регистрации прав, Минмособлимущество оставляет за собой право привлечь муниципальный земельный контроль для проверочных мероприятий, по результатам которых могут быть применены санкции, а именно:
- обращение в суд с иском о признании постройки самовольной и ее сносе в порядке ст.222 Гражданского кодекса РФ.
- увеличение кадастровой стоимости земельного участка на стоимость объекта капитально строительства без прав на основании Методических указаний о государственной кадастровой оценке (утверждены Приказом Росреестра от 04.08.2021 №П/0336) и Отчета №01/2022 «об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области», утвержденного распоряжением Минмособлимущества от 28.11.2022 №15ВР-2452 и согласованного Росреестром.

Денег в бюджете мало... Несите бабки.

Советник

lucky писал(а): 24 июл 2025, 13:01 Денег в бюджете мало... Несите бабки.

Это не так.
Просто должен быть порядок, требования закона единые для всех

Ты построил что-то, пользуешься этим - плати налог, пожалуйста.

Ты когда в больницу приходишь - ты ведь на бесплатную медицинскую помощь расcчитываешь?

Ты когда в садик, в школу или в институт ребенка своего приводишь - ты ведь на бесплатное образование рассчитываешь?

Тебя когда хулиганы в подворотне ограбят и очки тебе разобьют - ты ведь на бесплатную защиту рассчитываешь?

Красноярский форум