Обсуждение недвижимости

[Euphoria]

Я тоже присоединился.

типичный либерал, только и смотрит как бы чего украсть

[Чемберлен]

Я тоже присоединился.

типичный либерал, только и смотрит как бы чего украсть

Ну ну.
5-я колонна всегда лживая.
Кстати, тут много автомобилистов.
На них отчасти форум и держится.
Забавное перекрытие двух математических множеств - лебералов и автомобилистов.

Спойлер

В России подскочили продажи осиновых кольев и оберегов
АТОЛ: спрос россиян на обереги и осиновые колья в 2025 году вырос в 2-4 раза
https://www.gazeta.ru/business/news/202 ... auth=false

Советую запастись.
Либералы уже суетятся.
Времена современного либерализма в РФ не вечны.

[Советник]

Древние люди занимались собирательством как основным видом присваивающего хозяйства, собирая съедобные корни, плоды, ягоды, грибы, яйца птиц и личинки. Это занятие, часто выполняемое женщинами, обеспечивало постоянный рацион и выживание, дополняя охоту. Использовались простые инструменты, такие как палка-копалка.

Ключевые аспекты собирательства древних людей:
Присваивающий тип хозяйства: Люди не производили продукты, а брали готовое из природы.
Основа рациона: Растительная пища часто спасала от голода, особенно зимой, и была не менее важна, чем мясо.
Использование инструментов: С помощью палки-копалки выкапывали съедобные корни и клубни.

Собирательство вместе с охотой было основой существования человечества на протяжении миллионов лет, предшествуя появлению земледелия.

[Euphoria]

Только есть нюанс, что древние люди собирали дары природы, а томский либерал расхищал имущество соседей

[Добрый]

В Махачкале задержана учредитель строительной компании, которую подозревают в гигантских хищениях средств дольщиков — сумма может достигать 5 млрд рублей.

По данным «Базы», Хадижат Гаджиева в 2021 году стала учредителем компании AR-Group, которая предоставляла услуги застройщика. Компания строила 11 жилых комплексов по всему Дагестану. Наняв сразу «пачку» риелторов, она смогла продать множество квартир в ещё недостроенных домах, публикуя в ТГ-канале отчёты со строек.

Клиенты повелись на красивые рендеры и обещания, вложились и стали ждать. Однако со временем у компании начались проблемы, им стали отменять разрешения на строительство. В частных разговорах с клиентами представители компании рассказывали, что работают над тем, чтобы снять запреты и продолжить строительство, но конкретных сроков не давали. На фоне этого недовольные вкладчики стали объединяться и выяснили, что Хадижат продавала одни и те же квартиры нескольким семьям.

Они обратились в полицию, и 16 января Хадижат была задержана. По данным МВД, обещания по многочисленным договорам не были выполнены, а собранные средства были потрачены по собственному усмотрению Хадижат. В данный момент полиция собирает информацию о пострадавших, уже больше недели обманутые жители толпами приходят в отделение, чтобы предоставить свои договоры. Группа пострадавших насчитывает более тысячи человек. Сумма ущерба и количество жертв ещё уточняются, но местные активисты уверены, что Хадижат должна около 5 миллиардов рублей.

[lucky]

Надо запретить продавать воздух.
Товар - деньги - товар.
Нет товара - нет денег.
Пока не построил и не сдал дом - нельзя ничего продавать.

[Местный я]

Надо запретить продавать воздух.

зачем, буратин надо трясти

[Beck]

а как же эти там, эскроу-счета, все дела, защита дольщиков, теперь по новому

[DGV]

Понравилось объяснение по-простецки!

Тяп-ляп и получилась конструкция, где метр стал не товаром, а социальный контракт, где мы обязаны платить 30 лет и верить, что подорожает. Но вспомнив какая ставка у нас дворе и доходность от аренды, сразу приходить наитие, что квартира-то отнюдь и не актив, а очень дорогой абонемент на право быть должником.

Ну типа, вот примерно как будет выглядеть эта схемка на деле: рост просрочек → банки ужесточают требования, спрос схлопывается → застройщики держат цены, но режут объёмы, рынок, в свою очередь, замерзает, становится продать трудно, купить страшно и (барабанная дробь) начинается скрытая уценка, по типу «ипотека за счёт застройщика», вечные рассрочки.

Но само собой, меня больше всего поражает не сама просрочка, а тишина вокруг неё. Мы обсуждаем Трампа, серебро, крипту, как дорого стало жить, но лишь бы не трогать священный бетон. А ведь вопрос простой и если доходы не растут, ставка высокая, а просрочка ускоряется, угадайте кто будет оплачивать этот банкет дальше?)))

Просрочка, кстати, 256 ярдов и темпы роста - двузначные.

[Тигренок]

DGV, куда оно нафиг схлопнется?

Мне ещё хаты три нужно, нормальных, и не как инвестиции, а тупо внуков разводить

[Jak]

а тупо внуков разводить

на бабки.

[benzin]

Реально кто-то платит ипотеку все 20-25-30 лет?

[ОхохА]

Реально кто-то платит ипотеку все 20-25-30 лет?

Я одну точно. Может даже две

[DGV]

Реально кто-то платит ипотеку все 20-25-30 лет?

есть такие, см. выше, и это не охоха

[ОхохА]

А если б дали - взяла б еще работаю над этим. Самозанятость оформила. Доход показываю . некоторые банки его принимают в расчет.

[lucky]

Надо заставлять тех, кто сдает в аренду ипотечные квартиры, погашать полностью ипотеку, либо изымать залоговую недвижимость с возмещением выплаченных денег.

А тех кто две ипотеки берет, брать в разработку.

[ОхохА]

Фух, хорошо, что у меня не две пронесло!

[Тигренок]

benzin, под 6% почему бы нет

Это те деньги, которые можно копить на что-то новое

К примеру я могу погасить 500 косарей и платеж снизится на 3 тысячи, будет не 38, а 35, не великая разница.

А можно взять 500, добавить ещё 500, вот и ещё первоначалка

[Prepinaki]

benzin, первую брал под 11% несколько раз снижал процент, но несущественно. За 4 года раскидал.
Вторая под 6%. Не вижу смысла её гасить досрочно. Льготную ипотеку от государства компенсирует любой безрисковый инструмент на фондовом рынке. + арендаторы. И ты прям в плюсе, но с закладной.

[домашний тапок]

Пока не построил и не сдал дом - нельзя ничего продавать.

он не покупатель, он инвестор.