Обсуждение недвижимости

[Тигренок]

«Самолет» обратился в правительство с просьбой предоставить льготный кредит на ₽50 млрд. В компании отметили, что, «понимая ответственность перед дольщиками, государством и инвесторами», акционеры и менеджмент предпринимают все возможные меры для стабильной работы компании и реализуют целостный комплекс антикризисных мер.

https://www.rbc.ru/quote/news/article/6 ... ba0c9c021b

[vladber]

Вот так новости, причем крупнейший застройщик

[skardin1987]

Это очень плохо, когда стройки начинают стоять

[Euphoria]

Все верно, хорошо бы чтобы они начали банкротиться и продавать по рыночным ценам хаты

[lucky]

Это очень плохо, когда стройки начинают стоять

Наоборот хорошо.
Пузырь должен или сдуваться или лопаться.
Зачем строить жилье, которое невозможно купить.
Сейчас больше половины строящегося жилья не выкуплено.
Не надо им помогать.
Но учитывая, какое лобби у строителей и банкиров - помогут.

[Трампампам]

Это очень плохо, когда стройки начинают стоять

[Трампампам]

С просторов этих ваших интернетов:


ЧТО СКАЗАТЬ САМОЛЁТ ВЗОРВАЛ БОБМУ ПОД РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ?! Это пи**ец! В 2008 году Сергей Полонский дал старт мощнейшей катастрофе на рынке недвижимости, когда заявил, что останавливает все продажи. После этого все застройщики прошли процедуры Банкротства! Все! Галс и Донстрой перешли во владение ВТБ, Су-155 исчезла, МИАН исчезла, ПИК перешел к новым владельцам.Никто не пережил последствия катастрофы 2008 года. Сегодня компания Самолёт дала старт новой Катастрофе! Удар будет по всему рынку и перекинется на банковский сектор, если в ближайшее время не найдут решение! Мой совет! Никаких Новостроек в ближайшее время! Ставьте на стоп все покупки новостроек до решения этого вопроса! Ипотека семейная, нулевая, какая на хер сейчас!


И да! Если у вас есть Инвестиционные квартиры в Самолёт, то валите, пока это возможно дернуть по переуступке. Санация государством это не волшебная палочка, за пять минут не делается! Самолет просит 651 млн долларов! Это вам не три копейки. Сейчас после такого заявления встанут все продажи в Самолете. Esrow наполняться не будут. Пойдет снежный ком. Пока есть время свалить по переуступке, если найдется такой отчаянный "инвестор", то валите!

[Euphoria]

[lucky]

[vladber]

Аларм, аларм, Арбан - держись!

[Местный я]

Какая прелесть

[Местный я]

Это очень плохо, когда стройки начинают стоять

чем плохо то? Хат настроено на 50 лет вперёд

[DGV]

Точно, хат с избытком.
Строители пойдут на сво, жëны - рожать!

[lucky]

Высвободившихся ненужных строителей отправить восстанавливать новые территории.

Вообще в моем окружении за последние несколько лет все кто хотел купить квартиры, те купил. Ктото даже дом построил. Необходимости покупать квартиры нет. Это в возрастной категории 40-55 лет +-.
Я думаю в целом по данному возрасту будет +- одинаково.
Нафига еще строить? Надо сворачивать лавочку.

[ОхохА]

[Местный я]

А у тех кто купил больше чем нужно для жизни, отобрать лишнее в пользу государства, и распределить между выпускниками детдомов

[Doкtor]

Надо акций Самолета прикупить, пока упали.

[111]

Это начало цепной реакции.
​Мы видели «бетонный тупик» и видели предсмертную агонию ипотеки в январе, затем ЦБ признался, что боится падения гигантов.
​И вот, спустя всего несколько часов, рухнул ГК «Самолет». Крупнейший девелопер страны официально признал, что денег нет.
​Первая костяшка домино. Бетонный Титаник тонет.
​«Самолет» летит в гору (государственную)
​Суть события: Группа «Самолет» (лидер рынка!) просит у правительства 50 млрд рублей и готова отдать за это блокирующий пакет акций (25%+).
​Перевод с корпоративного на русский: «У нас кассовый разрыв. Мы не можем достроить дома. Если вы не дадите денег, мы обанкротимся, и вы получите сотни тысяч обманутых дольщиков на улицах».
​1. Шантаж государственного масштаба
​«Самолет» — это системообразующее предприятие. Они знают болевую точку Кремля: социальный взрыв.
​Фраза «для исключения невыполнения обязательств перед дольщиками» — это прямой ультиматум. Либо Мишустин дает 50 млрд, либо получает новый 90-й год с палатками протестующих у Белого дома.
​Почему сейчас? Потому что с 1 февраля отменили халявную ипотеку . Денежный поток обрезало моментально. Пирамида строительства, жившая на притоке новых денег, рухнула за 4 дня.
​2. Ползучая национализация
​Акционеры готовы отдать акции государству.
​Тенденция 2026: Частный бизнес умирает. Если ты крупный и у тебя проблемы — ты становишься государственным.
​Государство (через ВЭБ или Промсвязьбанк) заберет «Самолет». Это значит, что строить жилье в России теперь будет чиновник. Эффективность упадет, коррупция вырастет, цены (себестоимость) взлетят.
​3. Сигнал для остальных: «Спасайся кто может»
​Если лидер рынка («Самолет») упал первым, что происходит у застройщиков второго эшелона (ПИК, ЛСР, региональные компании)?
​Там аг.ония.
​Завтра в очередь к Мишустину выстроятся все. Но на всех у бюджета (при нефти $35) денег нет. Спасут одного-двух, остальных пустят на дно.
​
​Акции упали на 5% на новостях. Но посмотрите на объемы торгов до выхода новости.
​Наверняка кто-то «умный» (пользуясь новым законом о декриминализации инсайда до 100 млн руб.) слил акции еще утром или вчера.
​​Вечер 4 февраля 2026 года:
Пузырь недвижимости лопнул официально.
​Факт: Крупнейший застройщик неплатежеспособен без господдержки.
​Следствие: Банки (Сбер, ВТБ), которые кредитовали стройку и держат ипотечные портфели, теперь сидят на пороховой бочке. Те самые «резервы», которые они хотели распустить теперь придется создавать в тройном размере.
​Перспектива: Заморозка строек по всей стране. Появление миллионов квадратных метров недостроя.
​Вердикт:
«Самолет» совершил жесткую посадку. Шасси отвалились. Пассажиров (дольщиков) просят сохранять спокойствие, пока экипаж просит керосин у диспетчера (правительства).

Мы зафиксировали момент начала открытого краха реального сектора. До этого были только финансовые и макроэкономические признаки. Теперь — конкретный банкрот-гигант.

[Местный я]

Надо посадить несколько руководителей строительных компаний остальные сразу найдут деньги и не будут просить у государства. Как так получилось, что у ск нет денег с их маржой с продажи квартир и нежилых помещений, куда ушли деньги?

[lucky]

Прекрасно, прекрасно.


Только никаких митингов и палаток не будет.
Терпилы будут тихо сидеть. Омон сила.