Обсуждение недвижимости

[Местный я]

Люди мечтающие о 200+ квадратах не учитывают, что придет старость и эти квадраты будут обузой

А если вы не живёте, то вам и не,
то вам и не,
то вам и не умирать

С таким настроем надо максимум - жить в общаге 9метровой с 18ти лет . и на первом этаже.

ну зачем в крайности то впадать?

[ОхохА]

Люди мечтающие о 200+ квадратах не учитывают, что придет старость и эти квадраты будут обузой

А если вы не живёте, то вам и не,
то вам и не,
то вам и не умирать

С таким настроем надо максимум - жить в общаге 9метровой с 18ти лет . и на первом этаже.

ну зачем в крайности то впадать?

Так и не впадай

200, это даже не 400, и уж тем более не 800-2000, например
А в доме на земле есть где размахнуться и создать разные локации

И рано себя хоронить ! Или тебе 80+

[benzin]

И недвижимость не прирастает же навсегда, будет обузой - переехать в квартиру обратно) И потом не придется жалеть о неосуществленном)

[Местный я]

И недвижимость не прирастает же навсегда, будет обузой - переехать в квартиру обратно) И потом не придется жалеть о неосуществленном)

то-то я смотрю сейчас коттеджи 200+ квадратов понастроенные в 80-90 годах как горячие пирожки отлетают

[Жека]

И недвижимость не прирастает же навсегда, будет обузой - переехать в квартиру обратно) И потом не придется жалеть о неосуществленном)

то-то я смотрю сейчас коттеджи 200+ квадратов понастроенные в 80-90 годах как горячие пирожки отлетают

я бы сказал 400+ эти домики..обслуживать уже либо не тянут,либо просто жить не кому..а продать за дешево жаба душит

[Местный я]

И недвижимость не прирастает же навсегда, будет обузой - переехать в квартиру обратно) И потом не придется жалеть о неосуществленном)

то-то я смотрю сейчас коттеджи 200+ квадратов понастроенные в 80-90 годах как горячие пирожки отлетают

я бы сказал 400+ эти домики..обслуживать уже либо не тянут,либо просто жить не кому..а продать за дешево жаба душит

вот и всё математика, эти дома нафиг никому не нужны. А когда строились думали так же как охоха

[benzin]

И недвижимость не прирастает же навсегда, будет обузой - переехать в квартиру обратно) И потом не придется жалеть о неосуществленном)

то-то я смотрю сейчас коттеджи 200+ квадратов понастроенные в 80-90 годах как горячие пирожки отлетают

Так же, как и гигантские хаты) Рано или поздно, все находит своего покупателя

[Местный я]

Рано или поздно, все находит своего покупателя

посмотри на Покровку и суворовский, либо очень большой дисконт, либо продажа десятилетиями

[Жека]

Рано или поздно, все находит своего покупателя

посмотри на Покровку и суворовский, либо очень большой дисконт, либо продажа десятилетиями

циган продет тут у нас свои хоромы вот точно нах даже даром не надо!!!а у него там лифт даже есть

[ОхохА]

Местный я, и платья, сшитые в 80х не носят.
И мебель производят другую. И вообще , гады, ну

[ОхохА]

И потом не придется жалеть о неосуществленном)

мой случай

[DGV]

Какая душещипательно- залипательная история


В 2024-м он взял семейную ипотеку на двушку 53 м² в московских Котельниках — с первым взносом в 3 млн рублей на 30 лет с ежемесячными платежами в 59к. С февраля 2025-го сдавал её девушке из Пензы — за 40к переводом на карту, без налоговых отчислений.
В октябре решил повысить цену на 10к и объявил об этом квартирантке. Она подумала и озвучила встречное, крайне выгодное ей предложение — или остаётся прежняя цена, или она идёт в налоговую и банк с чистосердечными показаниями на него. Парень отказался, оппонентка — сообщила ведомствам о проживании в квартире, приложила договор аренды и чеки, подтверждающие факты ежемесячной оплаты. И понеслось.
Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге. Финорганизация зафиксировала нарушение и выкатила Косте ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до классических 22%. А это: + 120к рублей к ежемесячному платежу, + 55 млн рублей к сумме кредита, + 9,5 млн начисленных процентов + суммы штрафа.
Молодой человек вынужден был выбрать вариант Б и теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение.

[lucky]

Жырнота.
Так надо с каждым хитрожопым арендодателем поступать.

[ОхохА]

Какая то мутная история. Не верю.

[Местный я]

Это прям праздник какой-то. Скоро все будут так делать. И мечты о много квартир в ипотеку и хоромах на участке рухнут как карточный домик

[vladber]

Завидовать нехорошо

[Местный я]

Так не завидуй

[benzin]

Как бы банк узнал? от кого?

[DGV]

Так надо с каждым хитрожопым арендодателем поступать.

Льготная ипотека ж задумывалась как типа квартира для семьи, и когда банк видит, что объект начинает генерировать доход, значит, это уже инвестиция, а не жильё, а инвестиции должны жить по взрослым тарифам)) под 22% ипотека - и сдавай кому хош ( и не надо забывать 13% от аренды отстегнуть)
В этом свете логичным выглядит контроль над пластиком - всë должно быть отслежено (мошенники - для отмаза)
Начинать будут с недвижки и крупных покупок типа авто.
Легко прослеживается, легко аминистрируется.

[ОхохА]

Так надо с каждым хитрожопым арендодателем поступать.

Льготная ипотека ж задумывалась как типа квартира для семьи, и когда банк видит, что объект начинает генерировать доход, значит, это уже инвестиция, а не жильё, а инвестиции должны жить по взрослым тарифам)) под 22% ипотека - и сдавай кому хош ( и не надо забывать 13% от аренды отстегнуть)

И по 22% могут быть условия про согласие банка. Дело не в этом.