Обсуждение недвижимости

[ОхохА]

Да это еще поди нормальный компенсатор стоит, у нас вместо него резинки были вставлены и благополучно, при отключении электроэнергии и остывании труб - выскакивали

[РАК]

РАК, сказали, что-то типа "терморазрыва". Если я правильно понял.

компенсатор видимо. Погуглил тут...
Капец я отстал от жизни, даже не слышал о таком, хотя конечно давно уже вышел из этой темы

[Тигренок]

Затонувший овраг с домами. Как устроена система дагестанского самостроя

https://www.rbc.ru/society/12/04/2026/6 ... in_lines_2

[Zero CS]

Доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи новостроек в эксплуатацию, в России за пять лет выросла с 16 до 28%.
Главный вызов для российского рынка новостроек — не дефицит предложения, а его избыток.
Доля жилья, которое не успевают распродать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, разнится от региона к региону. По оценкам аналитиков Сбербанка, самая высокая доля таких квартир в новостройках в 2025 году была в:

Челябинской области — 48%,
Приморском крае — 41%,
Краснодарском крае — 38%,
Воронежской области — 38%,
Калининградской области — 38%,
Красноярском крае — 37%,
Самарской области — 38%.
Самая низкая доля жилья в России, которое не успевают продать к сдаче дома, наблюдалась в Москве и Санкт-Петербурге — в двух столицах она составляла 13 и 19% соответственно. Ниже средних по стране показателей эта доля также в Удмуртии (23%), Ставропольском крае (23%) и Свердловской области (24%).

[Euphoria]

Смотрел на дня выпуск видного питерского эксперта по недвижимости, говорит у них на рынке аренды наступил отсос петрович
Скоро все это сливать будут, обвал близок

[РАК]

Кто в теме по вычетам разобрался, возник вопрос...
Новая квартира с ипотекой, подали в том году на вычет на двоих (чтоб 260тр*2), нынче добавили вычет на % , просят распределение долей. Т.к. <3млн %, чтоб не потерять возможность вдруг в следующий раз, достаточно на одного подать, но не нашёл информации как-то повлияет это на имущественный вычет если мы там заявились 50 на 50, а как здесь на одного

[lucky]

Затонувший овраг с домами. Как устроена система дагестанского самостроя

https://www.rbc.ru/society/12/04/2026/6 ... in_lines_2

Ля они дебилы строится в таком месте.
Сейчас поди скулят спасите помогите дайте денег. Зы: строители домов в русле енисея не сильно умнее дагестанских строителей.

Euphoria,

[Doкtor]

Думал, такого уже не встречу.

а чем там на стояке этакое?

Что-то типа гофры, компенсирующей изменение длины трубы при изменении температуры.
У нас в доме тоже такие есть, когда строился дом я видел в каких-то квартирах подобное.

[Добрый]

Заведующая отделением больницы продала сразу 4 квартиры в Петербурге за 31 млн рублей и по «схеме Долиной» намерена вернуть всё обратно.

Всего за два месяца 70-летняя врач-терапевт избавилась почти от всей своей недвижимости: трёх квартир в Василеостровском районе и ещё одной в Петергофе. В одной из квартир она осталась жить, так и не передав ключи новой владелице. Та продала прежнее жильё, чтобы купить новое поближе к клинике — там лечится её мать, больная раком. Одному из приобретателей женщина объясняла спешку скорым переездом в Эстонию к родне. Формально процедура была соблюдена: перед сделками дама посетила психиатра, а каждый договор заверили у нотариуса.

Оспаривать заключённые соглашения пенсионерка решилась лишь спустя полгода — в некоторых квартирах новые хозяева уже успели сделать ремонт. По словам женщины, она действовала под влиянием мошенников, продала всё нажитое и передала вырученные 31 млн рублей наличными неким курьерам. При этом остальные свои 6 млн на счету она решила не отдавать аферистам.

В итоге Петродворцовый районный суд признал одну из сделок недействительной, а в апреле Санкт-Петербургский городской суд оставил это решение в силе. Сейчас пенсионерка судится сразу с четырьмя покупателями.

[lucky]

В 90 ее завалили бы примерно в тот момент, когда она захотела судится.

[DGV]

Я б и щас рискнул.

[DGV]

@nebrexnya

98 строительных магазинов за один год просто испарились с радаров. Сеть «Строительный двор» пустила под нож почти четверть своих точек, и это лишь верхушка айсберга. Эффект домино сработал безупречно: стоило закончиться ипотечной эйфории, как посыпались все, кто долгие годы кормился вокруг продажи бетонных метров. Бывшая империя OBI, пытающаяся выжить под вывеской «Домлента», недосчиталась 12% гипермаркетов. Даже непотопляемый гигант «Лемана про», унаследовавший бизнес французской «Леруа Мерлен», потерял 6% выручки по итогам 2025 года. Обороты юридических лиц OBI и вовсе рухнули на 10%, а в масштабах рынка это десятки миллиардов рублей, не дошедших до кассы.

Причины такого крушения лежат на поверхности. Подрядчикам больше нечего штукатурить, потому что возведение новых жилых комплексов встало на долгую паузу. У обычных людей тем временем банально опустели карманы. Ценники на строительные смеси, обои и ламинат улетели в космос, превратив банальное обновление квартиры из рутинной задачи в развлечение для богатых. В итоге непроданные голые стены мертвым грузом потянули на дно продавцов товаров для дома.

Мы наблюдаем классический разворот макроэкономического тренда. Раньше каждый вложенный в недвижимость рубль тянул за собой покупки дрелей и плитки, разгоняя торговлю. Сегодня этот мультипликатор работает в обратную сторону. Дорогие деньги сделали приобретение жилья недоступной роскошью, следом замерли стройки, а теперь пустеют торговые залы ритейлеров. Дальше по цепочке проблемы неминуемо докатятся до заводов по производству самих материалов, транспортных компаний и огромного числа ремонтных бригад, которым придется искать новые ниши для выживания.

[lucky]

Мы наблюдаем классический разворот макроэкономического тренда. Раньше каждый вложенный в недвижимость рубль тянул за собой покупки дрелей и плитки, разгоняя торговлю. Сегодня этот мультипликатор работает в обратную сторону. Дорогие деньги сделали приобретение жилья недоступной роскошью, следом замерли стройки, а теперь пустеют торговые залы ритейлеров. Дальше по цепочке проблемы неминуемо докатятся до заводов по производству самих материалов, транспортных компаний и огромного числа ремонтных бригад, которым придется искать новые ниши для выживания

Отличные новости. Может с ипотеками прекратят махинировать.

[Euphoria]

Прекрасное

[lucky]

огромного числа ремонтных бригад, которым придется искать новые ниши для выживания

Похоже я знаю где их ждет хорошая зарплата, униформа и полный соц пакет.

[ОхохА]

Ну! В 90х не было ипотек правда, ничего и не строили , но это неважно

[lucky]

Ну! В 90х не было ипотек правда, ничего и не строили , но это неважно

Ничего критичного не произошло.
Поэтому можно лавочку со строительством прикрывать. Либо строить за бюджетные деньги и выдавать квартиры бюджетникам.

[Beck]

тогда бюджетникам совсем перестанут платить

[ОхохА]

И чего так не делали в 90х

Главно бюджетникам остальные пусть в теплотрассах живут

[lucky]

И чего так не делали в 90х

Главно бюджетникам остальные пусть в теплотрассах живут

На вторичке столько недвижимости, что если равномерно между всем населением распределить - все квартиры не будут заполнены.