Обсуждение недвижимости

[lucky]

так и запишем, советник одобряет рабство и рабов.

[ELIXIR]

Так он и космическую экспансию может одобрять Это же интернет.

[Zero CS]

[Beck]

вот чёт Советник описал такое скучное прям Движухи не хватает

[не местный я]

Самолет пикирует походу

[DsTr]

называется- косность

[Добрый]

У «Самолета» случился техдефолт: застройщик выплатил только около 670 млн рублей из 2,5 млрд по облигациям, сообщает НРД. Теперь у компании есть 10 рабочих дней, чтобы погасить оставшийся долг, иначе технический дефолт станет полноценным.

[Seno]

Добрый, отлично?
На рынок выбросят с дисконтом в 50 процентов много квартир?

[Добрый]

Добрый, отлично?
На рынок выбросят с дисконтом в 50 процентов много квартир?

Будет по 20?

[Seno]

Добрый, это если в какой пропащей деревне дом постройки царя гороха иваныча.
Полная себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в новостройках России в среднем составляет около 99 200 рублей.

Ниже себестоимости маловероятно, что повезёт с новостройкой.

По состоянию на сентябрь 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Красноярска составляет около 151 000 – 160 500 рублей. Конечная стоимость сильно зависит от класса жилого комплекса, района и стадии строительной готовности дома.

[домашний тапок]

На рынок выбросят с дисконтом в 50 процентов много квартир?

вижу варианты:
выпустить еще облигаций;
продать метры со скидкой другому юл.
кредитануться под залог недвиги

[Местный я]

Ипотека, на 30+ лет, люди епнулись совсем

[lucky]

У «Самолета» случился техдефолт

[Euphoria]

lucky,

[Иван Н]

Долг россиян по рассрочкам за квартиры достиг 1,5 триллиона рублей

Упавший спрос на новостройки заставляет девелоперов продавать больше квартир в рассрочку. На 1 сентября не был оплачен примерно каждый шестой (17%) договор долевого участия (ДДУ), а сумма, не поступившая на счета эскроу, с начала году увеличилась на на 0,2 трлн руб. до 1,5 триллиона, подсчитал «Дом. РФ». Это 6% задолженности россиян по ипотеке и почти половина их долга по автокредитам.

Во втором квартале в рассрочку было продано четверть квартир, показал опрос застройщиков, проведённый «Дом. РФ», ВЦИОМ и Институтом развития строительной отрасли (ИРСО). Почти никто не обходится без рассрочек: их использовали 94% респондентов, причём у 30% на такие сделки приходилось более четверти заключенных ДДУ.

Без рассрочек продажи новостроек обвалились бы. Купить жильё в ипотеку стало в принципе намного сложнее, отмечал Юрий Беликов из «Эксперт РА». Из-за роста стоимости новостроек немногие россияне могут накопить даже на первый взнос, ставки по рыночным кредитам несколько месяцев остаются в районе 18%, льготные программы подходят немногим, а условия самой популярной из них, «семейной ипотеки», с октября сильно ухудшатся.

[Euphoria]

и снова

[Гагрый]

Ну, я могу попинать сестрёнку и сделать для любимых племяшиков

надо помочь с племяшками или что? Что делать?

[Гагрый]

Иван Н, нет никакого упавшего спроса на новостройки. Сейчас ищу квартиру - разобрано всё! На рынке один хлам - первые и 25-э этажи. Либо в ебенях типа Черемов или Мясика. Скупается всё на корню.

[Тигренок]

Гагрый, сегодня последний день под 6%
Конечно все, кто могли, подсуетились и разобрали абы что

[lucky]

Иван Н, нет никакого упавшего спроса на новостройки. Сейчас ищу квартиру - разобрано всё! На рынке один хлам - первые и 25-э этажи. Либо в ебенях типа Черемов или Мясика. Скупается всё на корню.

Инвесторы.

Если ввести увеличение налогов, жкх кратно количеству обьектов недвижимости, и запретить продавать вторичку (ввести налог 30-50% от стоимости продаваемого обьекта), то количество инвесторов уменьшится.
Бюджет надо пополнять.
Инвесторов надо обезжиривать.