Юридическая тема.

[enisey1000]

Чет поискал, вроде нет еще такой темы.

Возник спор по исчислению налогового вычета с продажи авто.

Грубо говоря, купил авто вчера за 500 тыщ , продаю сегодня за 1 млн.
Какой налог будет? 65т.р. (13% от 500) или 32,5т.р. (13% от 500-250)?

[OxiD]

Какой налог будет? 65т.р. (13% от 500)

да, потому как налог платится с дохода , т.е с разницы, при наличии подтверждающих документов. Если подтверждающих документов нет, тогда от цены продажи отнимают 250 тыс, а все, что свыше, подлежит налогообложению.

[Lela Lela]

Читайте законы, говорили они...Там всё написано...
Пункт 15 ст. 52 Градостроительного кодекса:

"В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке."

Это одно предложение из 340 слов.

[OxiD]

Это одно предложение из 340 слов

ты считала сама? точно?

[Lela Lela]

OxiD, пересчитай.

[OxiD]

Lela Lela, не буду...лень! я тебе верю

[Makes]

Елбкаитмьоктоаплактиь

[Lela Lela]

Makes, закусывать надо (с)

[Makes]

Makes, закусывать надо (с)

нечего закусывать

[MrTarleg]

Подскажите, платится ли какой-либо налог при равноценном обмене жилплощади?

[OxiD]

MrTarleg, К договорам мены применяются все правила и принципы договоров купли-продажи, следовательно если вы меняете квартиру, нужно в первую очередь обращать внимание на то, сколько лет в собственности одна и другая квартира. Если срок владения свыше 5 или 3 лет (в зависимости от основания возникновения права), то налоги платить никому не придется. Если же срок владения менее установленного законом срока для освобождения от налогообложения, то тогда надо все изучать и просчитывать индивидуально.Даже при равноценной мене налог возможно платить придется.

[М24]

Даже при равноценной мене налог возможно платить придется.

это с чего вдруг? Если в договоре мены будут присутствовать заявленные равные цены никакого налога не будет.

[OxiD]

М24, цены должны быть в таком случае не ниже их кадастровой стоимости с учетом коэф.0.7 это когда срок владения менее установленного срока и основание возникновения права безвозмездная сделка.
Но у нас чаще всего бывает, что купил по заниженной стоимости и указывать эту заниженную стоимость потом при продаже смысла нет, т.к кадастровая с учетом коэф 0.7 все равно потянет на налог, как ни крути.

[MrTarleg]

кадастровая с учетом коэф 0.7

означает кадастровая стоимость х 0,7 ?

[OxiD]

MrTarleg, да

[М24]

OxiD, если это не махинация по легализации, то вариантов попасть на налог нет. Благо, кадастровые цены значительно ниже реальных рыночных и фактически затраченных (при недвиге 3-5 лет).

[OxiD]

М24, я с тобой в целом согласна, но написала выше, что вероятность уплаты налога даже при равноценной мене также возможна, чтоб человек понимал, что каждую ситуацию, когда объект менее установленного законом срока владения, надо рассматривать с документами индивидуально.

[MrTarleg]

То есть, если заявленная (указанная в договоре) цена выше кадастровой и хотя срок владения жилплощадью менее 3-х лет, то налогом сделка обмена не облагается. Правильно?

[OxiD]

MrTarleg, если срок владения менее 3-5 лет, то налог скорей всего платить придется нежели не придется.
надо смотреть:
1. основание возникновения права;
2. если это не безвозмездная сделка, смотреть сумму, за которую приобреталась квартира, потом смотреть кадастровую стоимость и отсюда считать налог.

[MrTarleg]

OxiD, а с какой суммы?