Юридическая тема.

Сообщение

OxiD · #21 Сообщение **OxiD** » 20 апр 2019, 21:38

MrTarleg писал(а): ↑20 апр 2019, 21:34 а с какой суммы?

что с какой суммы? налог?

Commercial

MrTarleg

Да-да. С какой суммы платится налог?

OxiD · #23 Сообщение **OxiD** » 20 апр 2019, 21:42

MrTarleg, налог от продажи квартиры рассчитывается с наибольшей суммы, после сравнения договорной цены и кадастровой стоимости, умноженной на коэф 0.7
Там еще есть нюансы, когда можно смело включить расходы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку, взяв справку в банке о выплаченных % и эту сумму можно добавить к стоимости. В общем, лучше, чтоб ты показал имеющиеся документы специалисту и тогда бы тебе точно ответили на что рассчитывать.

М24 · #24 Сообщение **М24** » 20 апр 2019, 21:45

MrTarleg, вариантов сделки немного. Если это не махинация, то легко подогнать заявленную цену.

OxiD · #25 Сообщение **OxiD** » 20 апр 2019, 21:49

М24 писал(а): ↑20 апр 2019, 21:45 легко подогнать заявленную цену

понимаешь, тут еще есть и вторая сторона, которая покупатель, которую ну не особо волнуют чьи-то налоги. Покупатель хочет купить и чтоб все расчеты и суммы в договоре были прозрачными.А то у нас какая-то странная тенденция: мы всегда идем на поводу у продавца, которому приспичило и рыбку съесть и на тракторе покататься, а покупатель должен на его хотелки соглашаться.

MrTarleg

М24, имею в виду договор мены квартир с равной заявленной стоимостью, которая выше кадастровой, а квартиры во владении менее 1-го года.

М24 · #27 Сообщение **М24** » 20 апр 2019, 21:54

OxiD, дык тут нет покупателя, здесь мена. Забыла? Ежели всех все в мене устраивает, цену правильную сделать не сложно.
редакция: опередила, но не убедила. Это ж мена, шило на мыло, устраивает - меняешь.

OxiD · #28 Сообщение **OxiD** » 20 апр 2019, 21:59

М24 писал(а): ↑20 апр 2019, 21:54 дык тут нет покупателя, здесь мена. Забыла?

а ты ГК РФ почитай что такое мена

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Трампампам писал(а): ↑29 апр 2019, 22:39 Являются ли дедушка и бабушка законными представителями, могут ли находиться нв уроках в школе?

нет, без нотариально заверенного согласия родителей

Трампампам писал(а): ↑29 апр 2019, 22:50 А если мама директору школы написала заявление "мне некогда, доверяю дедушке и бабушке"?

тож нет, опека ругаться будет, хотя в школе может и пройдет, если ребенок все время с родителями живет, а если родителя какого нет дома, например на заезде, могут быть проблемы

OxiD · #31 Сообщение **OxiD** » 29 апр 2019, 23:06

Трампампам писал(а): ↑29 апр 2019, 22:50 А если мама директору школы написала заявление "мне некогда, доверяю дедушке и бабушке"?

с таким же успехом мама и доверенность могла бы оформить если это дело принципа. Либо решить этот вопрос с директором школы и кл.руководителем полюбовно. В любом случае ответ за действия н/л ребенка несет его законный представитель, коими бабушка и дедушка при наличие живой, здоровой и не ограниченной в род.правах, матери не имеют. Некогда? Велком в органы опеки и оформляй опекунство над ребенком бабушки или дедушки.

Трампампам, делают согласие на проживание с дедушкой бабушкой, если родитель на заезде например, также на посещение школьных собраний, поликлиники, прививок там, если нужен примерный текст, завтра кину в личку, но нотариусы и так знают что нужно

OxiD писал(а): ↑29 апр 2019, 23:06доверенность

доверенность нельзя

OxiD · #34 Сообщение **OxiD** » 29 апр 2019, 23:11

святослав-942-, в таком случае и нотариально заверенное согласие тут никоим боком не подойдет, это же не выезд оформляется за пределы страны н/л ребенка с бабушкой или дедушкой, где согласие требуется.

Трампампам писал(а): ↑29 апр 2019, 23:08 это что такое?

на вахте

OxiD писал(а): ↑29 апр 2019, 23:11 в таком случае и нотариально заверенное согласие тут никоим боком не подойдет, это же не выезд оформлять за пределы страны, где согласие требуется.

тем не менее именно их и делаем, так как доверенность нельзя

Знакомому квартира от бабушки осталась в курагино
Вступил в наследство
Естественно там она не нужна так как живет и работает в Красноярске
Квартиру планирует (есть покупатели) продать за 1 150 000. Тетя у которой ипотека просит указать в договоре 1 350 000.

Платить какие то 13 процентов ну очень уж не хочется ему.
Можно ли как то обойти это?

OxiD · #38 Сообщение **OxiD** » 12 май 2019, 17:37

Лютый писал(а): ↑12 май 2019, 08:32 Знакомому квартира от бабушки осталась в курагино
Вступил в наследство

дата смерти наследодателя? прошло 3 года с даты смерти?

Лютый писал(а): ↑12 май 2019, 08:32 Квартиру планирует (есть покупатели) продать за 1 150 000. Тетя у которой ипотека просит указать в договоре 1 350 000.

Платить какие то 13 процентов ну очень уж не хочется ему.
Можно ли как то обойти это?

если с даты смерти наследодателя прошло более 3 лет, то можно. Если менее 3 лет, то от налога не уйти никак. Еще смотри какая кадастровая стоимость у квартиры.

OxiD, только в наследство он вступил.

Кадастровая наверное вообще копейки так как бабушка там больше 20 лет жила.

OxiD · #40 Сообщение **OxiD** » 13 май 2019, 15:24

Лютый писал(а): ↑13 май 2019, 13:55 Кадастровая наверное вообще копейки так как бабушка там больше 20 лет жила

советую все-таки уточнить кадастровую стоимость объекта, потому как все, что свыше 1 млн. руб. подлежит налогообложению, там все считать надо. В договоре продавец может указать сумму не ниже кадастровой стоимости с учетом понижающего коэффициента 0.7

Красноярский форум