Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#16801 Сообщение enisey1000 » 30 янв 2025, 14:24

Про гнилые деревяшки даже ничего не написал :(

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

RedLine
Сообщения: 12107
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#16802 Сообщение RedLine » 30 янв 2025, 15:27

Сдает троллятина

Аватара пользователя
lucky 1
Сообщения: 20595
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#16803 Сообщение lucky » 30 янв 2025, 16:04

Как так то? :laugh: :laugh: :laugh:

Изображение
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Лютый
Сообщения: 31602
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16804 Сообщение Лютый » 30 янв 2025, 20:15

enisey1000 писал(а): 30 янв 2025, 14:24 Про гнилые деревяшки даже ничего не написал :(
обработай сенежем и дальше живи . Ещё и детям по наследству отойдёт и их детям .
Не общаюсь с мудаками.

Тигренок
Сообщения: 10128
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#16805 Сообщение Тигренок » 30 янв 2025, 20:17

Beck, так потому что они начинают лет в 35, когда уже жильё купили и тд
А надо было лет в 20 начинать

Ункл
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16806 Сообщение Ункл » 31 янв 2025, 11:49

Тут писал про одну неприятную для ДДУшников ситуацию:
В одном из внутриМКАДных строящихся ЖК возникла интересная, нмв, ситуация. Сдача конец августа 2025, 2 корпуса, условно 1-й и 2-й. Первый корпус состоит из трех секций, условно: 1.1, 1.2, 1.3. В корпусе 2, в секции 1.3 и половине секции 1.2 уже идет чистовая отделка, а на первые этажи уже даже временно заселились "строители" (т.к. уже холодно) - распространенная практика. А 1.1 и вторая половина 1.2 только-только стали возводиться (первые этажи монолита залили, и, вообще, строят там активно), потому что на месте их стройки была подстанция, перенос которой очень долго не могли согласовать. Вопрос решили, но сроки про..баны, и вероятнее всего сдать в эксплуатацию вовремя эти составляющие строящейся очереди ЖК не успеют. Что делает девелопер? Убирает из продажи оставшиеся квартиры в "проблемных" частях корпуса 1 (их относительно немного, т.к. текущий уровень распроданности перевалил за 80%). Люди, которые уже купили именно в этих секциях квартиры, на этом фоне немного обеспокоились и стали пытаться выяснить инсайды. Пока возможные сценарии такие:
1. Оба корпуса сдаются одновременно, но "просроченные" секции сдаются без отделки (весь ЖК изначально с готовой отделкой планировался). С уже купившими там квартиры заключаются допсоглашения с соответствующими выплатами. Сроки сдачи сдвигаются при этом незначительно, а может и не сдвигаются.
2. Оба корпуса сдаются одновременно по мере готовности всех секций - сроки сдачи сдвигаются.
3. 2 и 1.3 сдаются в установленный срок, а 1.1 и 1.2 - отдельно, по мере готовности.

Решение пока отложено, т.к. нет точной информации о продлении/непродлении моратория на неустойку по ДДУ, который заканчивается в конце 2024. Но дабы не множить проблемы, квартиры из "просрочек" с витрин вывели.
Мораторий, кстати, продлили. Но вчера на наш.дом.рф обновилась проектная декларация проекта и... сработал сценарий №3. Теперь на почти готовые секции своя проектная декларация с распроданностью под 100% и выдачей ключей в срок, а на просроченные секции - своя с распроданностью 55% и переносом выдачи ключей на 14 месяцев... Не знаю, как девелопер будет это с ДДУшниками согласовывать, но на текущий момент с ними (покупателями) даже и не связывались, да и в принципе ситуацию с переносом сроков не обнародовали.

Ункл
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16807 Сообщение Ункл » 02 фев 2025, 10:24

BNMap.pro выложил статистику по выручке застройщиков в городах-миллионниках в 2024-м году.
Цифры в млрд. руб.
Изображение

Московские девелоперы в декабре выручили больше, чем в июне, когда был ажиотаж среди "прыгунов в последний вагон". Но в среднем по другим городам за исключением пиковых месяцев выручка более-менее равномерно размазана по году.

vladber
Сообщения: 6877
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 09:09
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16808 Сообщение vladber » 02 фев 2025, 10:47

Какой вывод можно сделать, ознакомившись с этой информацией? Вопрос не праздный, а от лица, намеревающегося снова вступить в пучину [детской] ипотеки.

romansan
Сообщения: 8864
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16809 Сообщение romansan » 02 фев 2025, 11:57

vladber, вывод простой, одобрили семейную ипотеку? Бери квартиру.

Аватара пользователя
lucky 1
Сообщения: 20595
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#16810 Сообщение lucky » 02 фев 2025, 20:41

Не надо было этот ящик пандоры открывать.
Сейчас каждая бабка маразматичка будет фантазировать, что ее мошенники заставили.

"Красноярская семья купила квартиру, но осталась без денег и нового жилья

Квартиру Софье и Антону продала пенсионерка, которая утверждает, что полученные за нее деньги отдала мошенникам. Теперь паре придется судиться за право жить в ней."
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Тигренок
Сообщения: 10128
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#16811 Сообщение Тигренок » 02 фев 2025, 21:07

lucky, Так с бабок маразматичек надо справку брать о дееспособности
Это давно известно
Справка о дееспособности — это документ, который подтверждает, что человек не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и не обращался туда за медицинской помощью. Она гарантирует, что участник сделки вменяем и может самостоятельно принимать решения.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#16812 Сообщение enisey1000 » 02 фев 2025, 21:25

Потом будет говорить, что мошейники заставили справку взять :laugh:

romansan
Сообщения: 8864
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16813 Сообщение romansan » 02 фев 2025, 23:53

lucky писал(а): 02 фев 2025, 20:41 Квартиру Софье и Антону продала пенсионерка, которая утверждает, что полученные за нее деньги отдала мошенникам. Теперь паре придется судиться за право жить в
пнд нд от любого продавца. Особенного престарелого. Но в любом случае в суды ходить теперь им придётся

Аватара пользователя
lucky 1
Сообщения: 20595
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#16814 Сообщение lucky » 03 фев 2025, 00:22

Тигренок писал(а): 02 фев 2025, 21:07 lucky, Так с бабок маразматичек надо справку брать о дееспособности
Это давно известно
Справка о дееспособности — это документ, который подтверждает, что человек не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и не обращался туда за медицинской помощью. Она гарантирует, что участник сделки вменяем и может самостоятельно принимать решения.
Так бабки маразматички приносят справку, что она дееспособна.
Но потом, ска, зачем то приплетают, что несмотря на то, что она в целом дееспособна, но под воздействием мошенников стала временно недееспособной, и поэтому надо все вернуть взад. Квартиру мы вернем бабке, а деньги вам бабка вернет (конечно нет).
Этож пздц. Любая покупка вторички это лотерея.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

romansan
Сообщения: 8864
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16815 Сообщение romansan » 03 фев 2025, 02:02

Бонусом вторичка говорит спасибо закону о банкротстве. Купил и ждёшь 3 года чтобы точно начать радоваться. А новостройка дороже вторички. А ипотека это рабство. Так что если спрашивать совета в этой ветке то лучше не связываться с недвижкой вообще

RedLine
Сообщения: 12107
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#16816 Сообщение RedLine » 03 фев 2025, 08:19

lucky писал(а): 03 фев 2025, 00:22 Любая покупка вторички это лотерея
ну если ввязываться в мутные схемы то да.

vladber
Сообщения: 6877
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 09:09
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16817 Сообщение vladber » 03 фев 2025, 08:38

То долевое лотерея, то вторичка лотерея. Определиться бы счастливчику lucky.

Аватара пользователя
lucky 1
Сообщения: 20595
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#16818 Сообщение lucky » 03 фев 2025, 11:03

А что, долевое еще есть?
Ну чтоб на этапе свай купить дешевле в два раза?
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Лютый
Сообщения: 31602
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16819 Сообщение Лютый » 03 фев 2025, 11:26

vladber писал(а): 03 фев 2025, 08:38 То долевое лотерея, то вторичка лотерея. Определиться бы счастливчику lucky.
и хоть что нибудь купить семье
Не общаюсь с мудаками.

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 5060
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#16820 Сообщение Советник » 03 фев 2025, 11:31

Кухня может быть хорошее начало.

За 400К - start kit