Риелторы

Сообщение

Старый

Ирен75 писал(а): 26 ноя 2019, 14:38 Старый, да понятно,что не место красит человека. Но здесь уже деградация

Да не только в этой профессии, везде такое, деньги стали во главе угла, а люди забыли что деньги надо зарабатывать а не воровать, совершать преступления, вот и имеем теперь то что имеем

Commercial

EugenKudepsta

Старый,

Золотко не профессия делает человека дерьмом.

вот твой коммент, единственный адекватный в этой ветке..... удивительно, как все тут слюной бризжут. Тоже всегда удивляли такие товарищи, которые оценивают людей по их роду занятию

Lela Lela

М24 писал(а): 28 окт 2019, 11:06 у меня был такой случай. Я уже получил деньги, через неделю звонят. Донес документы, благо росреестр был в 50 метрах от офиса и приняли без очереди.
Покупатели,видимо, понервничали.

когда дом в деревне покупала родителям, деньги уже отдала, поехали в местную регпалатку сдавацца. Я на своей машине с сопровождающими, продавцы - на своей.
Хобацэ - посреди дороги продавцы, которые ехали сзади, исчезают из поля зрения.
Доезжаем до регпалатки, ждём, нету.
Хотя у меня на руках уже был подписанный договор и расписка о получении денег плюс два свидетеля и я знала, как действовать в случае чего, глазик-то у меня задёооооргался...
Спустя минут 15 на всех парах подлетают запыхавшиеся продавцы - паспорта, говорят, дома оставили, в машине только заметили.

Саечка за испуг, как говорится.

EugenKudepsta

Lela Lela, они могли бы и позвонить в таком случае

Lela Lela

EugenKudepsta, да не подумали, решили - мы ща, быстро обернёмся...

RedLine

ужос писал(а): 18 ноя 2019, 23:59 Сколько риелторов не учи, все равно тварями будут. Вспомните тапка.

а что она тебе сделала? Или кого кинула?

ostorg · #187 Сообщение **ostorg** » 27 ноя 2019, 02:04

Старый писал(а): 26 ноя 2019, 14:34 Ирен75,
Золотко не профессия делает человека дерьмом.

в точечку.
Для сравнения про сливок и образованных, пусть добавят профессора Соколова, полицейских офицеров, топов пфр... ну и Чикатило заодно. Вот уж сливочная помадка

jimmy · #188 Сообщение **jimmy** » 30 ноя 2019, 17:47

реальная история услышанная сегодня.

и так... сегодня я был у родителей...
при мне пришла соседка с нижнего этажа, оказывается попрощаться - уезжает к дочери в питер на пмж, квартиру только что продала.
квартира такая же как и наша, только на 4 этаже - 3К, дом 1968 года. планировка: квадратный коридор-холл и в 4 стороны расходятся 3 комнаты и кухня, угловая, светлая.
соседка выставила квартиру за 2,8 еще летом... заключила какой-то договор с риелтором..
а хата не продается - ни одного просмотра риэлтор не привела за полгода.
потом заявила что за 2,8 хата не уйдет -предложила поставить 2,6 -типа сразу будет покупашка..
была послана... типа 200 тыр скидывать это больно.. после чего риэлтер пропала.
-они повесили свой телефон и цену на все окна...
пару недель назад им позвонил покупатель, который оказывается общался с этим риэлтером (на цене 2,8),
но она ему адрес так и не сказала, т.к. он только 2,75 готов заплатить.
итог - за 2.75 хата продалась, сделку оформили сами в мфц.
=====
вот тут теперь интересно предложение риеэлтора об опускании цены ...
2,75-2,6=150тыр как она хотела запихать в карман, не считая гонорара от продавца по договору.

A_N_D_R_E_I

jimmy писал(а): 30 ноя 2019, 17:47 -они повесили свой телефон и цену на все окна...

я вообще поражаюсь людям, есть же интернет, авито, аушка, что, так сложно сделать объявление о продаже? как в каменном веке!

jimmy · #190 Сообщение **jimmy** » 30 ноя 2019, 18:06

A_N_D_R_E_I, там соседке 65+ какой нах интернет ?? у нее телефон кнопочный

OxiD · #191 Сообщение **OxiD** » 30 ноя 2019, 18:21

jimmy писал(а): 30 ноя 2019, 17:47 вот тут теперь интересно предложение риеэлтора об опускании цены ...
2,75-2,6=150тыр она хотела запихать в карман, не считая гонорара от продавца по договору.

вполне вероятно.
Это непорядочно так поступать, но, увы, таким грешат часто. Маркетинг называется, опусти покупателя, выясни готов он опуститься или нет, зафиксируй нижнюю планку всевозможными подтверждениями, а потом приводи покупателя за те же 2750 или за 2800 и говори, что им якобы надо завысить, продавец охотно соглашается, а разница себе. Сумеешь провернуть такое - респект тебе! Не сумеешь - тебя расколят и кинут, значит не судьба. Но умные все цены фиксируют на бумаге и во многих агентствах есть форма согласие на продажу по такой-то цене, чтобы продавец потом не дал задний ход. Наученные опытом агенты и АН, подписывают много бумаг, простому обывателю в них разобраться сложно бывает.Делается это все быстро и давление порой на одну и другую сторону приличное. Если все прозрачно и честно, то АН садятся за стол переговоров с двумя сторонами и обсуждают открыто цену, не по отдельности, а вместе. Но, конечно, же их интересует сумма комиссионных и чем больше стороны готовы им заплатить тем лучше! Сумел сработать прибыльно - молодец!

A_N_D_R_E_I

jimmy, я тебя умоляю, есть же дети/внуки, родня, друзья, знакомые, соседи. Не в изоляции же живем

jimmy · #193 Сообщение **jimmy** » 30 ноя 2019, 18:26

A_N_D_R_E_I, глупости не пиши, если дети рядом не живут, то помочь некому, поэтому она обратилась к риэлтору...
а когда риэлтер слилась сделали по-старинке... вывесила телефон.. и сработало
у стариков проблемы бывают, чтоб вот так прийти к кому-то чужому и сказать - вывеси ка мне обьяву на авито/юле/авишке... -да им в башку такое не придет...

A_N_D_R_E_I

jimmy писал(а): 30 ноя 2019, 18:26 глупости не пиши, если дети рядом не живут, то помочь некому

ну да ну да

V V S · #195 Сообщение **V V S** » 30 ноя 2019, 18:30

Старый писал(а): 26 ноя 2019, 14:34 Ирен75,
Золотко не профессия делает человека дерьмом.

Зачастую,современный,незакаленный моральными принципами индивид,попадая в определенную сферу деятельности подразумевающую быть шельмой,начинает жить и работать "как все"..
зы.Кто-то выше писал "нахрена вообще нужны риэлторы"..Не все готовы и умеют правильно оформить бумаги и выдержать беготню по реестрам и Жэкам,особенно когда сделка двойная (продажа+покупка).
Да и по элементарной вроде аренде-сдавал квартиру через риэлтора,самому нах надо эти показы,переговоры..

OxiD · #196 Сообщение **OxiD** » 30 ноя 2019, 18:32

A_N_D_R_E_I писал(а): 30 ноя 2019, 18:23 я тебя умоляю, есть же дети/внуки, родня, друзья, знакомые, соседи. Не в изоляции же живем

а ты думаешь прям охотно все эти люди возьмутся за это? со стариками тоже не просто бывает, потом еще за такую помощь виноватым останешься.
Есть агентства - вот пусть к ним и обращаются если некому помочь и отслеживать это всё.К тому же еще соображать надо во всех тонкостях продажи недвижимости. Да и пожилые люди привыкли сами "идти в фирму", как они говорят.Это же фирма, они официально несут ответственность, все могут. Им не вдомек, что этих фирм как собак не резанных сейчас.

jimmy · #197 Сообщение **jimmy** » 30 ноя 2019, 18:32

V V S писал(а): 30 ноя 2019, 18:30 ,попадая в определенную сферу деятельности подразумевающую быть шельмой,начинает жить и работать "как все"..

быт определяет сознание

A_N_D_R_E_I

OxiD писал(а): 30 ноя 2019, 18:32 К тому же еще соображать надо во всех тонкостях продажи недвижимости

наверно в регпалате есть список документов, не? я 8 лет назад гараж покупал, написали с продавцом дкп, он взял все имеющиеся документы, вместе приехали в регпалату и за час всё переоформили, я ему там же деньги отдал. С квартирой что-то принципиально иное?

OxiD · #199 Сообщение **OxiD** » 30 ноя 2019, 21:06

A_N_D_R_E_I писал(а): 30 ноя 2019, 18:43 я 8 лет назад гараж покупал, написали с продавцом дкп, он взял все имеющиеся документы, вместе приехали в регпалату и за час всё переоформили

вы за час не все переоформили, а всего лишь сдали документы на госрегистрацию перехода права собственности. Некоторые упорно считают поход в МФЦ или Регпалату, как по старинке называют Росреестр, и процедуру подачи документов в офисы приема-выдачи документов, равноценной переоформлению прав собственности. Увы, это не так! У тебя все хорошо и гладко прошло? Не спорю, так тоже нередко бывает. Но бывает и наоборот. Документы на регистрацию сдали, деньги передали друг другу, а переход права не зарегистрировали. Причины бывают разные. Вдаваться в них здесь смысла нет никакого, соломку под каждую причину ты врядли сможешь подстелить и все предугадать если продаешь-покупаешь не каждую неделю, а раз в пятилетку, а то и того реже.

A_N_D_R_E_I писал(а): 30 ноя 2019, 18:43 наверно в регпалате есть список документов, не?

сейчас нет никаких перечней документов, сейчас что принес, то и приняли, главное с паспортом прийти и чтобы личность можно было удостоверить. Но есть все в законе, который нужно читать. Но условия покупки и продажи бывают разные и от этого зависит набор этих самых документов.
Я абсолютно не против, когда люди все умеют делать сами. Но именно вот такие умельцы чаще всего и попадают рано или поздно в неприятные ситуации, которые они предугадать не могли, т.к знаний нет у них в этой области.Зато есть уверенность и бахвальство, что все делал сам и в жопу этих помощников/посредников/нахлебников.И потом куча виновных в их неприятностях.

A_N_D_R_E_I писал(а): 30 ноя 2019, 18:43 С квартирой что-то принципиально иное?

да, с квартирой посложнее и алгоритмы разные, зависят от исходных данных как продавца, так и покупателя.

RedLine

OxiD, за риэлтеров так родеешь, процент от них получаешь?

Красноярский форум