Красноярский форум

romansan писал(а): ↑06 ноя 2024, 21:33 Апарты долевые на северной

сильно не нравится эта улица...

coach, да ладно. Хорошая улица. На ней и апарты дешёвые и самомойка (на которую я кстати и езжу сам) и даже очистные сооружения с соответствующим запахом

если говорить про участок от красноармейской до крестьянской, то вообще отвратная - рядом анапка, вонь, комары, влажность...
непонятная разношёрстная застройка с обоих сторон, особенно справа, активная дорога, рынок, отели, парк, толпы народа, шум, гам...
для отдыха ясно - первая линия, всё близко, тем более построили ряд приличных зданий, про которые вы видимо и говорите, но для жизни - ну его.
если брать от крестьянской, то деревня, гаражные массивы, сплошные забегаловские сервисы и подобное не цивилизованное, опять же рядом анапка, оттуда комары, запах и не редкие пожары в плавнях, дороги - печаль...
ну а жить рядом с самомойкой, ну такое себе

Подскажет кто-нибудь, в каком районе Анапы купить домик?

Alex73, в личку пиши. Не зря же я в анапской недвижимости работаю. А к словам домик в Анапе сразу добавить бюджет. А то некоторые районы могут сразу и отвалиться

coach, шутка же. Северная такое себе место. Но туристы любят. Близко же к морю

Кстати по районам Анапы где бы был не против жить в своём доме. Начну сверху (высокий берег) улицы магнолии, пальмовая, платановая и далее вокруг ореховой рощи. Потом почти все улицы от Ивана голубца до набережной. И уже к центру но тоже ближе от голубца до берега. Протапова, крепостная, терская.
Если чуть дешевле то район 4 школы или нэска. Маяковского, красноармейская, Островского, пер Успенский сиреневый покровский.
Но увы финансово пока не готов) ценник только на землю 3 млн за сотку. Все вместе с домом не древним от 20-30 млн. Прям шик класс будет 50-70.

И сразу добавлю по ценам на квартиры. Для ориентира. Много знакомых спрашивают. Кратко. Вторичка. В зависимости от района. 1 комн 6-8 млн. 2 комн 8-11. 3 комн 10-14.
Если нужно от застройщика да ещё в какую нибудь ипотеку или рассрочку смело добавляем 1 млн сверху.

Студии по цене часто пересекаются с 1 комн. Отдельно цены не указываю. Там дешевле 5 не будет вообще. Да и смысла в студиях для жилья особо нет. Только сдача.
Ну и разные без прописки. Комнаты или цоколь 2,5-3,5 млн.

А раз пошла такая пьянка) по домам тоже кратко. Весь пригород Анапы нормальны это Супсех или Анапская. Считаем просто. Стоимость земли 1-1,5 млн за сотку. Стоимость дома 60-80 т.р. За кв.м.
Пример. Хотим дом на асфальте 100 кв.м с ремонтом на 6 сотках. 100*80=8млн. 6*1,5млн=9 млн. Итого 17 млн. Это вот хороший дом будет. Без вложений. Может даже с центральной канализацией.
Если быть проще или начать с предчистовой то 12-15 млн можно найти.

romansan писал(а): ↑16 ноя 2024, 20:11 Хотим дом на асфальте 100 кв.м с ремонтом на 6 сотках. 100*80=8млн. 6*1,5млн=9 млн. Итого 17 млн. Это вот хороший дом будет. Без вложений. Может даже с центральной канализацией.

и это сколько в среднем до моря? можно в км и в часах. Так как иногда 5 км могут по времени быть 30 минут).

домашний тапок, давай так. В Анапе вся недвижимость до моря ближе чем из Красноярска до моря) Далее, чтобы купить дом и до моря по песку в Анапе 1 минута, таких не существует. Ещё далее. Допустим купим старый дом в центре млн за 15 на 4х сотках на крымской. До центрального пляжа 10 минут пешком. Слева и справа у тебя будет магазин или гостевой дом в 4 этажа. Тебе вообще важно в таких условиях сколько идти до моря? . Пмж и туризм очень разные понятия. Я бы от моря наоборот подальше жил.
Летом я езжу купаться на утриш. Ехать мне 17 минут. Это близко или далеко от моря?

Ещё вспомнил. Дом 65 Млн. Улица магнолии на высоком берегу. До берега пешком 5 минут. Ещё вниз метров 100. Спуск 300 ступенек. Вот это плохой дом или хороший?)

romansan,

Ещё вспомнил. Дом 65 Млн. Улица магнолии на высоком берегу. До берега пешком 5 минут. Ещё вниз метров 100. Спуск 300 ступенек. Вот это плохой дом или хороший?)

описал дом моей мечты.....всё кроме бюджета
с детства нравятся уединенные дома на высоком берегу

EugenKudepsta, уединенных домов на высоком берегу Анапы нет) Высокий берег это уже район такой. И достаточно плотная застройка.

romansan, я не мерю категориями хороший/плохой.

домашний тапок писал(а): ↑18 ноя 2024, 17:02 Хотим дом на асфальте 100 кв.м с ремонтом на 6 сотках. 100*80=8млн. 6*1,5млн=9 млн. Итого 17 млн. Это вот хороший дом будет. Без вложений. Может даже с центральной канализацией.

ты назвал цену дома и назвал его хорошим, вот я и спросил, а как далеко от моря он будет такой дом в среднем? дойдешь пешком за 10-20 минут, или близко это сел и доехал за 17? условно дети твои в лет 12-15 сами будут на море бегать днем пока ты на работе или поездка на море это целое мероприятие со сборами.

домашний тапок, для меня хороший дом это удобный район прежде всего. Дети мои на море не бегают. Но страшная может сесть на автобус и с компанией доехать до центра за 10 минут до центрального пляжа. Не знаю зачем ей это но вдруг)
Поездка на море из любой локации где я считаю дом "хорошим" в среднем до 20 минут. Насколько это сборы? Я собираюсь за 5 минут. Рюкзак вода яблоки 2 полотенца.
По прежнему не могу понять что значит до моря. В Анапе везде до моря недалеко. Но кто то не купается нигде кроме Благовещенской а туда мне летом пилить часа полтора, при этом пляж 40 лет победы мне ехать 5 минут.

romansan писал(а): ↑18 ноя 2024, 21:14 Насколько это сборы? Я собираюсь за 5 минут. Рюкзак вода яблоки 2 полотенца.

это не сборы)

домашний тапок писал(а): ↑18 ноя 2024, 21:15 это не сборы)

значит любой дом в Анапе считается хорошим. Что тут собираться то. Сел да поехал после работы искупался

romansan писал(а): ↑18 ноя 2024, 21:16 Что тут собираться то.

ну это как в Красноярске не из каждого района можно с легкостью сесть и поехать на столбах вечером прогуляться. ) Может в анапе так же , думал.