Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Prot
Сообщения: 5493
Зарегистрирован: 20 май 2019, 09:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6801 Сообщение Prot » 01 сен 2022, 14:49

Трампампам писал(а): 31 авг 2022, 13:36
Слон писал(а): 31 авг 2022, 12:13 Для жизни на своей земле большой дом и не нужен - это место для питания и сна, по сути. Так как есть еще баня, гараж, сарай, двор и т.п. для всего остального... Ну это из опыта - не теории
обычно это понимание приходит через несколько лет обладания домом в 150-200 квадратов, особенно после того как дети начинают жить своей жизнью и начинается консервация второго этажа.
Я думаю это у не очень практичных людей.
Я когда-то хотел строить дом и пришёл к объему максимум 100-120 м2.
Даже подумывал насчёт того нужен ли второй этаж и может быть закрывать его на зиму, чтобы не топить лишнее.
А так у деда был дом 70 м2 в принципе прилично по площади. Кухня, 2 спальни, зал, огромный санузел. Для семьи в 4-5 человек - за глаза.
Потом дочери уехали и они вдвоем в доме жили, так места даже больше чем реально нужно стало.
У других дедов навскидку не меньше, примерно такой же.
Дача у родителей сейчас - 2 этажа по стенам 6 на 6.
А большие площади и содержать надо и ещё и убирать.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 23763
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6802 Сообщение ОхохА » 01 сен 2022, 15:13

И вместо квартиры конуру 8кв.м.


Может просто придумать, как иметь возможность оплачивать содержание нормального дома?
Тем более, что жизнь на земле подразумевает не только спальню-кухню. А ещё и баню, и веранду, и летнюю кухню, и гараж, и хоз помещение, ну и там всякие бильярды или крытый бассейн, или тир....

Лютый 1
Сообщения: 31679
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6803 Сообщение Лютый » 01 сен 2022, 15:18

Тигренок писал(а): 01 сен 2022, 14:06 alex_doctor, крепостное право все таки вернуть? :crazy:
Кто мог тот переехал .
Кто раньше не мог теперь тем более не сможет .
Не общаюсь с мудаками.

Аватара пользователя
zaratustra
Сообщения: 12416
Зарегистрирован: 19 дек 2020, 17:35
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6804 Сообщение zaratustra » 01 сен 2022, 15:18

alex_doctor писал(а): 01 сен 2022, 14:05 необходимо законодательно ограничивать переезд в москву.
иначе вся россия в москву переедет.
Хотел сказать "все туда не поместятся", но вспомнил, что недавно Москва увеличилась почти в 2 раза. Так что если будет ещë наплыв новых москвичей, то Москву легко можно будет увеличить до необходимых размеров.
А в целом проблемы то никакой нет: кто-то переезжает из деревни в город, из города в Москву, из Москвы за бугор.
Посмотрев на поступки человека, взгляни на их причины.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 21201
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6805 Сообщение Трампампам » 01 сен 2022, 15:34

Меньше народа - больше кислорода. Пускай едут. :sleep:
Что бы ни случилось, знай, что ты супер. Другие всё *удилы, а ты супер-пупер. Пусть будет всё прекрасно и очень хорошо, а у твоих врагов пусть будет лишь говно (С)

Ункл
Сообщения: 3000
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6806 Сообщение Ункл » 01 сен 2022, 16:29

На некоторые новостроечные объекты Москвы/Мособлочки, которые я мониторю довольно продолжительное время, сегодня поднялись цены - впервые за последние несколько месяцев. Не намного - примерно 3-5Круб за квадрат, но тем не менее это рост. Продажи по наблюдаемым мной ЖК в среднем за август незначительно упали по сравнению с июлем, когда был всплеск.
Непоказательная и нерепрезентативная выборка, но лично наблюдаемая.

Лютый 1
Сообщения: 31679
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6807 Сообщение Лютый » 01 сен 2022, 19:21

Ункл писал(а): 01 сен 2022, 16:29 На некоторые новостроечные объекты Москвы/Мособлочки, которые я мониторю довольно продолжительное время, сегодня поднялись цены - впервые за последние несколько месяцев. Не намного - примерно 3-5Круб за квадрат, но тем не менее это рост. Продажи по наблюдаемым мной ЖК в среднем за август незначительно упали по сравнению с июлем, когда был всплеск.
Непоказательная и нерепрезентативная выборка, но лично наблюдаемая.
жа как же так то , а ?
Спецы ж по всем вопросам сказали вот вот обвалится рынок недвижки .
Не общаюсь с мудаками.

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 27384
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6808 Сообщение Видка » 02 сен 2022, 08:02

Растёт всё-таки, как обычно после летнего затишья, не смотря ни на какие уверения
https://t.me/rian_ru/176348

Будем посмотреть...
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание..."

Аватара пользователя
Espero
Сообщения: 1018
Зарегистрирован: 06 апр 2019, 13:56
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6809 Сообщение Espero » 02 сен 2022, 10:53

alex_doctor писал(а): 01 сен 2022, 14:05 необходимо законодательно ограничивать переезд в москву.
иначе вся россия в москву переедет.
Не переедет.
Кто ж эту Москву кормить-то будет?
Должны и на местах рабы остаться.
Рынок сам всё отрегулирует.
Грубо - за даром работать никто не будет.

Тигренок
Сообщения: 14655
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6810 Сообщение Тигренок » 02 сен 2022, 10:54

https://t.me/dva_procenta/388

Москва август вторичка -4.1%

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 28924
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6811 Сообщение lucky » 02 сен 2022, 10:58

скорей бы.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18900
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6812 Сообщение A_N_D_R_E_I » 02 сен 2022, 11:07

Тигренок писал(а): 02 сен 2022, 10:54 Москва август вторичка -4.1%
сколько там в Москве квадрат? 400тыс? ну стало 384тыс, легче? :laugh:
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Ункл
Сообщения: 3000
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6813 Сообщение Ункл » 02 сен 2022, 11:19

A_N_D_R_E_I,
сколько там в Москве квадрат? 400тыс? ну стало 384тыс, легче?
Московская вторичка, во многом, весьма разнообразна и специфична: от полубомжовских "бабушатников", после просмотра даже фотографий которых хочется помыться, до сталинских высоток и прочей элитки. Где-то среди них есть довольно обширный кусок свежей вторички от "инвесторов" (тут встречаются шикарные варианты с нагрузкой в виде бабки, которая вот-вот помрет - лет через 5 железно, мы узнавали, а вы пока платите ренту), т.е. вчерашние новостройки, которые покупатели приняли, а потому по переуступке продать не могут. И тут получается интересный момент, о котором я недавно писал: в одних и тех же ЖК предлагается первичка в строящихся очередях от застройщика и вторичка в уже построенных от "инвесторов". Только вот ипотека (а львиная доля покупателей с ипотекой) в первом и втором случае прилично так отличается, а потому покупатели даже при одинаковой цене предпочитают новострой, который сейчас на наблюдаемых мной объектах оживает. Поэтому местами "инвесторы" начинают выставлять цены на свою вторичку ниже строящейся, чтобы найти покупателя.

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 10408
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6814 Сообщение Beck » 02 сен 2022, 11:22

кто-то ̶п̶и̶з̶ врёт, на Домклике Москва в августе 294900р, Питер - 202252р, Калинградская область 120044р, наш край 88542р
1984 пугает

Ункл
Сообщения: 3000
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6815 Сообщение Ункл » 02 сен 2022, 11:50

Beck, Посмотрел на домклике Москву:
Июль:
Активных объявлений, вторичка: 80 344 (+2 616)
Активных объявлений, новостройки: 50 548 (+931)
Средняя стоимость м², вторичка: 301 370 ₽ (+39 148 ₽)
Средняя стоимость м², новостройки: 338 851 ₽ (+15 288 ₽)

Август:
Активных объявлений, вторичка: 81 176(+832)
Активных объявлений, новостройки: 51 386 (+838)
Средняя стоимость м², вторичка: 294 900 ₽ (-6 470 ₽)
Средняя стоимость м², новостройки: 319 686 ₽ (-19 165 ₽)

При росте количества объявлений снижение стоимости вполне может быть следствием изменения "структуры" рынка, как вверх, так и вниз. Например, в случае с новостройками - на наблюдаемых мной объектах в июле выгребали в основном студии, у которых за квадрат стоимость выше, чем у более крупных квартир в том же доме. Соответственно, средняя стоимость за квадрат оставшихся квартир в рамках этого объекта снизилась за счет изменения структуры предложения. А тут в статистике участвуют все новостройки. Появление новых объектов (скорее всего на старте строительства, т.е. с относительно низкими ценами) может также влиять снижать среднюю стоимость.
Что касается вторички, тут все еще менее однозначно, на мой взгляд. Уж очень разнородный рынок, особенно в Москве.

Тигренок
Сообщения: 14655
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6816 Сообщение Тигренок » 02 сен 2022, 12:05

Изображение

Подбиваю Домклик периодически, в Москве растет предложение, а у нас кстати падает

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 21201
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6817 Сообщение Трампампам » 02 сен 2022, 12:11

Тигренок писал(а): 02 сен 2022, 12:05 в Москве растет предложение, а у нас кстати падает

и судя по всему будет еще падать .

phpBB [video]
Что бы ни случилось, знай, что ты супер. Другие всё *удилы, а ты супер-пупер. Пусть будет всё прекрасно и очень хорошо, а у твоих врагов пусть будет лишь говно (С)

Тигренок
Сообщения: 14655
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6818 Сообщение Тигренок » 02 сен 2022, 12:15

Трампампам, Эти ладно, вторичка то куда девалась, все сидят на жопе ровно?

Лютый 1
Сообщения: 31679
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6819 Сообщение Лютый » 02 сен 2022, 13:07

Видка писал(а): 02 сен 2022, 08:02 Растёт всё-таки, как обычно после летнего затишья, не смотря ни на какие уверения
https://t.me/rian_ru/176348

Будем посмотреть...
а как же спецы по всем вопросам которые нам обещали обвал ?

Тут бы людишкам из дачных домиков деревянных переехать хотя бы в хрущ старенький не то что в новостройку .
А то мечтают всю жизнь про 20 за метр какая в деревянных туалетиках .

Где есть хоть какая то работа и зарплата там и цена на жилье бодрая будет и строить будут пока спрос есть .

А вот , например , Черемушки Саяногорские как стоила двушка 600-700 так и стоить будет мертво этих же денег .
Чисто для пенсионеров доживать свои года на климатическом курорте .

Ункл, тебе верю . Ты подходишь к вопросу основательно и с хорошей долей профессионализма .

В Москве то стоит один вопрос решить с выдачей трудовым мигрантам пожизненной ипотеки и про квартиры в Москве можете и не вспоминать больше .
Не общаюсь с мудаками.

Stout 1
Сообщения: 697
Зарегистрирован: 12 сен 2021, 13:26
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6820 Сообщение Stout » 02 сен 2022, 13:50

В крск жопа конечно. Роста нет практически. Думал однушку продать таки, но смысла не вижу. Пусть будет.