Переехи на Юг

Сообщение

Вася

ИЖС 9 соток
Свет завёл уже 15 кВт, вода на границе центральная. Цена кадастровая 7700

Commercial

romansan

Вася, Газ в теории хотя бы будет? Так то ценник хороший, правда не знаю насколько это хорошая локация. Так то в Анапе Супсех или Анапская или Алексеевка хорошие участки давно за 1 млн за сотку перешагнули

Вася

romansan, по газу я че то не парюсь. В программе газификации есть эта локация, но я газгольдер принял решение закопать, хочу полной автономности дома. Расстроили, что вроде как скважину в этой локации не сделать - вода отсутствует. Верить или нет - незнаю. Квест с подключением к водоканалу может затянуться, но сосед воду дать готов на время стройки.
Что ещё... Цена была действительно низкой, ибо люди не сориентировались, а я успел взять их за жабры.
До моря пешком 15-20 минут. До магнита 10. До центра Сочи 25-30 км. Мне в приоритете было море без поездок на авто и не по горам лазать до него. Меня устраивает и цена и локация. Кому что, как говорится...

romansan

Вася, на карте хоть покажи где это примерно

Вася

romansan, не охота, не люблю светить инфо настолько
Если будешь в Сочи - другое дело, при возможности покажу.

EES · #18026 Сообщение **EES** » 21 май 2023, 23:01

Вася, проект то заказал? Или сам себе проектировщик?

Вася

EES, буду заказывать. Нашёл минимум три вменяемых исполнителя по проектированию. Написал выше, нет понимания по размерам и планировке - нет техзадания. Привязан к возможной покупке смежного участка пока.

Я же не секу в в проектировании кж - так что однозначно кто то будет делать.

EES · #18028 Сообщение **EES** » 21 май 2023, 23:18

Вася, озвучь фамилии и цены. Для понимания.

Вася

EES, от 1200 до 1500 за квадратный метр площади без инженерки. То есть конструктив здания.
Фамилии не буду на данном этапе озвучивать, либо в личку могу, если сильно интересно.

EES · #18030 Сообщение **EES** » 22 май 2023, 00:58

Вася, ну пиши

Красота же?

Evgen23

Наталья Владимировна писал(а): 23 май 2023, 23:40 Красота же?

ага, едешь по городу куда ни глянь кругом красота. Люблю Краснодар.

Семенычъ

Evgen23, красота из человейников

BallantineS

Семенычъ писал(а): 24 май 2023, 01:00 красота из человейников

тут , как говорится, каждому свое, кому нравится многоквартирный дом , а кому-то избушка.

Evgen23

Семенычъ писал(а): 24 май 2023, 01:00 Evgen23, красота из человейников

любой крупный город это человейник.

Kolya

Вася писал(а): 21 май 2023, 23:08 буду заказывать. Нашёл минимум три вменяемых исполнителя по проектированию

В Сочи сейсмичность 9 баллов. Надо проследить, чтоб при проектировании был учтён этот момент в соответствии с СП. Там предусматриваются определенные технические решения при проектировании конструктива. В расчетах должна быть учтена сейсмичность, в т.ч. и в расчетах фундамента.
Я думаю многие забивают на этот момент, ибо не трясет особо, но кто его знает...

romansan

Kolya, какие определённые решения должны быть? Вот я вижу что все строят монолит и закладывают какими либо блоками между колоннами. Это плохо или надо более монолитнее и арматурнее?

Вася

Kolya, благодарю за совет. Уделяю этому пристальное внимание, не так давно начал читать СП и удивился, действительно многие не учитывают в конструктиве сейсмичность. Монолитное здание планирую делать, не хочу заполнение блоками никакими. Не нравится.

Вася

romansan, в сп почитай требования к 9 бальной зоне. Увлекательное чтиво. Более того, такая банальная вещь, как хомуты на колоннах и та неправильно делается в большинстве случаев, даже абстрагируясь от сейсмической, а просто правильно загнуть не на от.. Бись
Анапа не входит в зону 9 баллов же? Или ошибаюсь?

romansan

Вася, я не в курсе. Просто интересно реально в Сочи строят по другому и читают что то увлекательное

Красноярский форум