Обсуждение недвижимости

[Beck]

ля, ну лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным, тут спорить сложно

[romansan]

Покупал я квартиру. У застройщика евродвушка и однушка по одной цене. Площадь одинаковая. В евро два балкона в ущерб площади комнат и санузел 2,5 кв. в однушке один балкон, комната больше чем в евро и санузел 3,5 кв. И прихожка шире на 20 см. Угадайте что я выбрал)

[Трампампам]

Люди рады обманываться, а риэлторы и застройщики им в этом сильно помогают. Евро двушки, евро трёшки, смарт студии и прочее

ждем, когда ванную начнут считать отдельной комнатой (хотя она даже называется ванная КОМНАТА) и учитывать в количестве. Вместо обычной однушки может внезапно получиться четырешка.
- комната
- кухня-гостинная
- ванная комната
- кладовая комната

[romansan]

Трампампам, и балкон ещё. Вот уже 5 отдельных помещений

[Beck]

Трампампам, и как это повлияет на продажи? типа "Продам 13 комнатную квартиру (бывшая четырёхкомнатная)"

[Советник]

«Удар по демографии». Зачем россияне бросились скупать запрещенные микроквартиры

https://ngs24.ru/text/realty/2024/06/08/73676603/

Микроквартиры — словечко, которое появилось в лексиконе строителей недавно. Жилья, больше похожего на конуры для собак, строят много, потому что это востребовано на рынке. Этот печальный тренд обусловлен значительным разрывом между доходами населения, которые по факту сокращаются, и быстро растущими ценами на жилье.

— Считается, что микроквартиры покупают одинокие люди без детей. Соответственно, им якобы не нужна «детская» инфраструктура: садики, школы, поликлиники, площадки, спортивные центры. Застройщики, пользуясь такими стереотипами и размытыми социальными нормативами, могли не закладывать в проект района «семейную» инфраструктуру, — разоблачает уловки девелоперов эксперт по недвижимости Антон Баталов. — Но на практике из-за дороговизны просторных квартир семьи с детьми живут и в однушках, и в микростудиях. В результате мы получаем густонаселенные ЖК и уставших родителей, которым надо по пробкам возить детей в школы и садики других районов. Решиться в таких условиях на второго, третьего ребенка проблематично.

[bereg]

В питере так ребенку 2ух этажную студию смотрели,в 21 кв потолки там под 5 метров и кухня с туалетом общие на 3 таких конуры....

[Трампампам]

и как это повлияет на продажи?

а как сейчас влияет на продажи название "евродвушка"? Значит, влияет.

[Тигренок]

bereg, Ну чисто теоретически можно мутануть второй этаж 10м2

[bereg]

Да есть они там по стене лестница приделана и над головой кровать 2х спалка шкафчики и телек....в одного без запросов можно но вот душ/таулет беда там видно так везде норм старый фонд переделывать

[romansan]

В отеле россиянка так сделано в мелких номерах
сидя на лестнице можно ноги на кухне помыть))

[Beck]

а как сейчас влияет на продажи название "евродвушка"? Значит, влияет.

предположу, что только в теории, я при выборе смотрю только на планировку, остальное пох ваще, бонусом

в маркетинге надо менять формулировки, делать вид, что что-то изменилось, менять название, дизайн упаковки, суть продукта от этого не меняется, но мишура создаёт движуху и делает ВВП

[skardin1987]

ЖК Юдинский на 35 тысяч человек в Октябрьском районе Красноярска

https://news.mail.ru/economics/61432051/?frommail=1

[Beck]

Общая площадь недвижимости — 800 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 35 тысяч человек.

т.е. чуть меньше 23 квадратов на человека

[Советник]

Людям нравится такое жилье давайте не мешать.

[Euphoria]

23 на человека вполне приемлемо
если больше покупать может не остаться на кухню 400 тысяч, а это уже за гранью, особенно если есть дети - могут лишить родительских прав неблагополучную семью

[РАК]

сидя на лестнице можно ноги на кухне помыть)

и не только их

[Лютый]

В отеле россиянка так сделано в мелких номерах
сидя на лестнице можно ноги на кухне помыть))

а вот такая квартира это сколько метров жилой площади?

По мне так отлично для одного.

[Советник]

Ссать можно в раковину срать в пакетик потом в мусор В раковине можно частично помыться обладая сноровкой.

[Трампампам]

Общая площадь недвижимости — 800 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 35 тысяч человек.

т.е. чуть меньше 23 квадратов на человека

я правильно понимаю, что это включая места общего пользования? Коридоры, лифты...