Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Ункл
Сообщения: 2695
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14561 Сообщение Ункл » 20 авг 2024, 00:50

По наблюдаемым мной объектам цены в последние недели в среднем стояли на месте. Давеча даже подросли, несмотря на вяленький спрос.

Про Москву: учебу и проживание. Учеба в Москве в первую очередь хороша возможностями зацепиться за здешние перспективы и качество жизни. Особенно, это актуально для особенных в широчайшем смысле этого слова студентов. Пример, наблюдаемый лично: паренёк с расстройством аутистического спектра, обучающийся в МФТИ (да, он умный, во многом за счёт своих особенностей, проявляющихся в т.ч. и в фиксации на учебе/науке) и имеющий проблемы социального характера (тоже из-за особенностей) недавно был принят на работу (с очень свободным графиком и низкой занятостью на период учебы) в РКЦ (Российский квантовый центр) с зарплатой в 90к, которая будет кратно увеличена при выходе на график с более плотной занятостью, и возможностью работать в актуальной науке, на актуальном лабораторном оборудовании и т.д.

Про проживание. Если квартирный вопрос не стоит, то в тех краях можно вполне комфортно жить. Т.к. найти работу с минимумом квалификации без упахиваний за 100круб относительно не сложно. Если при этом не нужно отдавать около половины этих денег за аренду (а студии во внутриМКАДье рядом с метро это от 50к, в ближайшем заМКАДье рядом с метро/МЦД можно найти дешевле, но не кардинально), да еще и не тратить часы на дорогу, то и замечательно. В эпоху расцвета льготной ипотеки распространенным сценарием был такой: условная пара с условным доходом на каждого в 100к, снимали условную студию за 50к, и брали ипотеку на условную евродвушку (с очень низкой первоначалкой, которая в эпоху расцвета была доступна и на которую наскребали совместно, временно затянув пояса) с условным ежемесячным платежом в 30к (благословенные для многих программы со ставками 0,01-0.1%). На оставшиеся условные 120к вели совместный быть, а через пару лет, которые, кстати для многих таких условных пар уже наступили, радикально улучшали свои жилищные условия, переезжая из условной съемной студии в условную евродвушку, и бонусом: высвобождение 50к за ежемесячную аренду. Я почему про 100к так уверенно заявляю: имел пару эпизодов общения с продавцами в Винлабе и строительном магазине, где на входе висели объявы о вакансиях с указанием зарплатной вилки, ну я и поинтересовался, сколько на руки: в обоих случаях от 100к было. Но там смены длинные, хоть и график что-то 2/1. Зато требований к квалификации никаких.

Но вся эта московская жизнь, нмв, имеет смысл, когда есть возможность наслаждаться ею, хотя бы иногда - на выходных, например. Вот я сейчас живу в режиме: к 7-8 утра иду на квартиру, где до 15-17 упахиваюсь ремонтом так, что в оставшееся до сна время ничего особо и не хочется (в этом для меня, честно говоря, есть особый кайф: примитивная работа руками - отличный способ временно переключиться с обычного образа жизни). И это мне идти на "работу" минуты три пешком, а если ехать с пересадками от часа и больше только в один конец? Вот иду я утром мимо Сколтеха и Матрёшки, здания красивые сами по себе, а в ранние часы ещё и выделяются солнечными лучами на фоне соседнего ЖК, утопающего в тени, иду днём в Obi мимо Лайф Арены с анонсами выступлений всяческих звёзд, а мне пофиг на существование этих объектов, потому что или времени, или сил на них нет. Благо есть воскресенья, когда я принуждаю себя отдыхать, используя местные возможности. Но и тут засада: в Москве - фестиваль Москва 2030 с кучей площадок, в т.ч. и в Сколково, местами просто потрясающих. И вот смотришь на все это великолепие и думаешь: Да вы тут в своей Москве совсем ох..ли!

Кстати, про Матрёшку (вполне релевантная недвижимости тема). Я все думал с..счеголи оно (здание) так называется? Это ж просто усеченная пирамида. Ну вечером подсветка окон включается так, что формируется силуэт матрёшки. Ого, Морти, просто ого! - думал я. А сегодня узнал, что пирамида это внешняя стеклянная оболочка. А внутри атриум почти во всю высоту здания в форме... Матрёшки. А вокруг нее офисы. И вот это прям очень впечатляет.
Вид снаружи:
Изображение

А это в разрезе:
Изображение

Ну и в тему недвижимости Сколково. Сейчас там ведётся строительство объекта с названием "Комплекс апартаментов квартал no.1 Технопарк D2". На текущий момент возведен вполне узнаваемый монолит: огромное кольцо - бублик. Решение не новое, а вот внутри бублика, судя по рендерам на плакатах , которыми увешаны заборы, будет многоуровневый парк.
В сети рендеров, к сожалению, не нашел. Как буду проходить мимо, сфотаю плакат - там, нмв, впечатляющий объект планирует. Застройщик.. Сбер :o

ИМХО.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

romansan
Сообщения: 8560
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14562 Сообщение romansan » 20 авг 2024, 03:23

Ункл, где про ремонт будешь писать? Интересно

Лютый
Сообщения: 30633
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14563 Сообщение Лютый » 20 авг 2024, 07:23

Да. Качество жизни и перспективы там конечно :good:

Но очень много временно приезжающих.
Это и всё ближние городишки и калуга, Тула, орёл и пр.

И с Дагестана много и с Мордовии.

Работа на стройке даже разнорабочим от сотки. При этом и питание работодатель обеспечивает и проживание.

Если покопаться и время не жмёт то можно и зарплату в 150-200 найти, но надо быть готовым к тому, что придётся пахать по 12 часов каждый день.

Жильё моё в Лосиноостровском районе, а работал я в Капотне считай на МНПЗ.

Метро час и там ещё пол часа автобусом :facepalm: поэтому домой выбирались только на субботу воскресенье.

Ну да меня на три месяца такой жизни хватило.

Перешёл туда откуда до работы пешком 9 км всего.

А так можно в Москву даже как на вахту ездить :good: даже по любым самым простым специальностям.

Аватара пользователя
Трампампам 1
Сообщения: 16587
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14564 Сообщение Трампампам » 20 авг 2024, 08:24

Одного понять не могу, какое это всё имеет отношение к недвижимости? :confused:
Есть тема про Москву, там можно обсудить зарплаты и работу и прочее.
"Как только враг на нашей территории будет я возьму ключи и пойду чинить технику.Я уже об этом говорил" (С) Лютый


Уже ушёл или нет? :confused: :confused: :confused:

Аватара пользователя
ser1968
Сообщения: 1667
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 09:08
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14565 Сообщение ser1968 » 20 авг 2024, 10:25

enisey1000 писал(а): 19 авг 2024, 17:13 там хрущ на 1 этаже, че крутого?
покупатели отсыпавшие столько явно были нетрезвы
где ты видел хрущевку 85 квадратов? Планировка там офигенная, покупатели ее взяли с прицелом одну комнату переоборудовать под кабинет с отдельным входом.
Изображение

Тигренок
Сообщения: 9757
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14566 Сообщение Тигренок » 20 авг 2024, 12:18

ser1968, О, яя, натюрлих
Даже не кишка вокруг горшка

Аватара пользователя
Трампампам 1
Сообщения: 16587
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14567 Сообщение Трампампам » 20 авг 2024, 12:35

Тигренок писал(а): 20 авг 2024, 12:18 Даже не кишка вокруг горшка
туалет возле кухни. :emo:
"Как только враг на нашей территории будет я возьму ключи и пойду чинить технику.Я уже об этом говорил" (С) Лютый


Уже ушёл или нет? :confused: :confused: :confused:

romansan
Сообщения: 8560
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14568 Сообщение romansan » 20 авг 2024, 12:40

Кухня просится слева от входа, минуя кладовку. А вместо кухни кабинет норм будет.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 5615
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14569 Сообщение enisey1000 » 20 авг 2024, 12:42

По мне все хрущ, что панелька. :D
Но район там норм
Трампампам писал(а): 20 авг 2024, 12:35 туалет возле кухни.
да, косяк, порядочным членам семьи не сходить по нужде, пока кто-то ест

romansan
Сообщения: 8560
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14570 Сообщение romansan » 20 авг 2024, 12:46

У меня в квартире туалет справа от прихожки и потом кухня))

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 9062
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14571 Сообщение Beck » 20 авг 2024, 13:16

а мне нравится такая планировка, у меня 4к 97серии, туалет тоже возле кухни, а тут зато комнаты побольше
1984 пугает

Тигренок
Сообщения: 9757
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14572 Сообщение Тигренок » 20 авг 2024, 13:21

Beck, А мне вон та комната внизу не нравится
Будут в нее шляться туда-сюда мимо коридора

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 9062
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14573 Сообщение Beck » 20 авг 2024, 13:30

Тигренок писал(а): 20 авг 2024, 13:21 А мне вон та комната внизу не нравится
Будут в нее шляться туда-сюда мимо коридора
зал или ближняя спальня?
1984 пугает

Тигренок
Сообщения: 9757
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14574 Сообщение Тигренок » 20 авг 2024, 13:32

Beck, Спальня
Ну и в коридоре мало места для хранения, шкафа и тд, разве что в кладовке гардеробную сделать

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 9062
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14575 Сообщение Beck » 20 авг 2024, 13:45

Тигренок писал(а): 20 авг 2024, 13:32 Спальня
Ну и в коридоре мало места для хранения, шкафа и тд, разве что в кладовке гардеробную сделать
места всегда мало :laugh:
ну а правила шляния туда-сюда определяются проживающими, у нас не принято заходить в закрытую комнату, ни мы не заходим, ни к нам
1984 пугает

домашний тапок
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14576 Сообщение домашний тапок » 20 авг 2024, 15:46

Трампампам писал(а): 20 авг 2024, 12:35 туалет возле кухни.
не обращал внимание на современные планировки, но в памяти всегда кухня и туалет "через стенку" так как самый оптимальный доступ к канализации.

домашний тапок
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14577 Сообщение домашний тапок » 20 авг 2024, 15:51

Посмотрел, в новостройках 50/50 где то разведены, где то "через стену"

romansan
Сообщения: 8560
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14578 Сообщение romansan » 20 авг 2024, 15:59

Сейчас у меня два стояка вообще. Ванна и туалет в разных сторонах.

Аватара пользователя
Трампампам 1
Сообщения: 16587
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14579 Сообщение Трампампам » 20 авг 2024, 16:04

Тигренок писал(а): 20 авг 2024, 13:21 А мне вон та комната внизу не нравится
кабинет бы там устроить. :good:
"Как только враг на нашей территории будет я возьму ключи и пойду чинить технику.Я уже об этом говорил" (С) Лютый


Уже ушёл или нет? :confused: :confused: :confused:

Аватара пользователя
ser1968
Сообщения: 1667
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 09:08
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14580 Сообщение ser1968 » 20 авг 2024, 16:10

Трампампам писал(а): 20 авг 2024, 16:04
Тигренок писал(а): 20 авг 2024, 13:21 А мне вон та комната внизу не нравится
кабинет бы там устроить. :good:
так и есть, у покупателей в планах именно там его и устроить