легко и недорого решается
Обсуждение недвижимости
Модератор: news
-
- Сообщения: 11664
- Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
#14841 Сообщение RedLine » 02 окт 2024, 16:56
RedLine
Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)
-
- Поставщик контента
- Сообщения: 4987
- Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14842 Сообщение domovoj » 02 окт 2024, 16:56
утильсбор по просьбам трудящихся и санкцииТрампампам писал(а): ↑02 окт 2024, 16:51 Комната в общаге за 700 000 рублей! 700!!! Тачка дороже стоит.
domovoj
-
- Сообщения: 16587
- Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
#14843 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:01
И ничего, не брезгует человек такими инвестициями.
Уже ушёл или нет?
Трампампам
-
- Сообщения: 4408
- Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
- Откуда: ГО город Грозный
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14844 Сообщение Советник » 02 окт 2024, 17:03
Дело не в брезгливости Дело в хорошем правильном расчете.
При возможном временном выбытии одного двух объектов из за ремонта или нанесенного ущерба не страдает весь бизнес Доходность денежный поток не прекращается совсем не становится отрицательным.
Все деньги инвестиции не сложены в корзинку Они распределены по 24 доходным объектам.
Советник
-
- Сообщения: 2062
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14845 Сообщение домашний тапок » 02 окт 2024, 17:05
на фото довольно уютно и качественно. Но стоит вопрос кто потенциальный клиент?Трампампам писал(а): ↑02 окт 2024, 16:23 осетила тут на днях пару общаг, заметила новое веяние.
Предприимчивые люди скупают за бесценок трешовые комнаты. Заводят туда воду. ставят ванну-унитаз и делают вот такой готовый к сдаче объект
https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvarti ... 1#extended
https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvarti ... 4411031243
https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kvarti ... 4379360693
таких комнат десятки сейчас продается. похоже ли это на бичевники, ХЗ?
Со временем все общаги станут такими.
Я вижу так:
1) студент на время учебы иногородний (молодому много не надо);
2) одинокий человек, который работает на низкооплачиваемой работе. Скорее всего он или сидел или злоупотребляет.
Вижу определенный риск просрочки платежей и убивание хаты.
домашний тапок
-
- Поставщик контента
- Сообщения: 4987
- Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14846 Сообщение domovoj » 02 окт 2024, 17:05
так это хит сезона я думаю, после отмены полубесплатных ипотек. Строить сейчас вряд ли кто из застройщиков будет. А торговать то надо, да и людям где то жить.Трампампам писал(а): ↑02 окт 2024, 17:01 Риелтор говорит: У человека в продаже 24 (двадцать четыре!!!) общаго-гостинки в продаже в разных районах.
И ничего, не брезгует человек такими инвестициями.
domovoj
-
- Сообщения: 16587
- Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
#14847 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:05
именно! Пока кто-то нос воротит, другие на них зарабатывают.
Уже ушёл или нет?
Трампампам
-
- Сообщения: 16587
- Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
#14848 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:10
Клиент на аренду или на покупку?домашний тапок писал(а): ↑02 окт 2024, 17:05 Но стоит вопрос кто потенциальный клиент?
Я вижу так:
1) студент на время учебы иногородний (молодому много не надо);
2) одинокий человек, который работает на низкооплачиваемой работе. Скорее всего он или сидел или злоупотребляет.
Вижу определенный риск просрочки платежей и убивание хаты.
На аренду это будет одинокий молодой человек/девушка (23-30), пропадающий целыми днями на работе.
Либо пара, которая много работает и копит на первоначалку.
Демография сейчас склоняется в сторону таких людей. Жилье для одиноких.
Либо человек, который понимает, что не потянет полноценную квартиру. а ипотеку не дают или не может тянуть
Уже ушёл или нет?
Трампампам
-
- Сообщения: 5635
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
#14849 Сообщение enisey1000 » 02 окт 2024, 17:10
enisey1000
-
- Сообщения: 4408
- Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
- Откуда: ГО город Грозный
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14850 Сообщение Советник » 02 окт 2024, 17:12
Все таки в общежитиях больше семейных спокойных семей где дети есть.
Маргиналы оттуда выживаются не селятся в общежития Или там их коллективно приводят к норме.
Отличие от гостинок В них нет общего надзор охрана Больше маргиналов алкоголиков безработных Много отрешенных безучастных бедных людей.
Советник
-
- Сообщения: 2062
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14851 Сообщение домашний тапок » 02 окт 2024, 17:17
я про нее.
удачно если найти таких -
Трампампам писал(а): ↑02 окт 2024, 17:10 На аренду это будет одинокий молодой человек/девушка (23-30), пропадающий целыми днями на работе.
Либо пара, которая много работает и копит на первоначалку.
домашний тапок
-
- Сообщения: 5635
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
#14852 Сообщение enisey1000 » 02 окт 2024, 17:17
enisey1000
-
- Сообщения: 2062
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14853 Сообщение домашний тапок » 02 окт 2024, 17:18
домашний тапок
-
- Сообщения: 8575
- Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14854 Сообщение romansan » 02 окт 2024, 17:19
romansan
-
- Сообщения: 4408
- Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
- Откуда: ГО город Грозный
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14855 Сообщение Советник » 02 окт 2024, 17:20
Работают по нотариальной доверенности.
Советник
-
- Сообщения: 16587
- Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
#14856 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:24
я пишу по своему опыту.
В солнечном сейчас продают квартиру в цоколе
19 квадратов за 1350 000. (по 71 за метр)
https://krasnoyarsk.domclick.ru/card/sa ... 1915193754
Там срач на фото, но если ремонт сделают, то и за 2млн смогут перепродать
Уже ушёл или нет?
Трампампам
-
- Сообщения: 2062
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14857 Сообщение домашний тапок » 02 окт 2024, 17:28
капитализм как он есть. Сразу вспомнился Гюго и описание им коморок на чердаках, под лестницей и прочих местах
домашний тапок
-
- Сообщения: 16587
- Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
#14858 Сообщение Трампампам » 02 окт 2024, 17:34
на матросова вообще гостинка без окна, так что не нойте.домашний тапок писал(а): ↑02 окт 2024, 17:28 и описание им коморок на чердаках, под лестницей и прочих местах
https://krasnoyarsk.domclick.ru/card/sa ... 2057655349
Уже ушёл или нет?
Трампампам
-
- Сообщения: 4408
- Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
- Откуда: ГО город Грозный
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14859 Сообщение Советник » 02 окт 2024, 17:37
Вид из окна будет хуже телевещания А если телевизор с интернетом туда можно вывести средиземное море например.
Помните если кто смотрел давно давно Был такой фильм: Меня зовут Арлекино?
Там молодой человек жил в общежитии с окном как раньше строили Деревянное окно двойные створки Так он туда повесил иностранные плакаты а за ними привинтил лампы дневного света.
Прекрасно жил занимался спортом общественной политической жизнью был активистом Вечером дома отдыхал смотрел в окно Все было хорошо замечательно.
Советник
-
- Поставщик контента
- Сообщения: 4987
- Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
#14860 Сообщение domovoj » 02 окт 2024, 17:41
там на планах бти есть окно, поэтому и дали документы что жилое. На самом деле жилое без окон не бывает. Подлог в документах, статья так то.
domovoj
- Общий раздел
- ↳ Мужской клуб
- ↳ Женский уголок
- ↳ Семья, дети, отношения
- ↳ Здоровье, медицина
- ↳ 18+
- ↳ Охота/Рыбалка
- ↳ Путешествия
- ↳ Фото/Видео
- ↳ AI
- ↳ AI2
- Авто
- ↳ Клубы
- ↳ Mitsubishi клуб
- ↳ Renault клуб
- ↳ LADA клуб
- ↳ Клуб любителей корейских авто
- ↳ Гибриды/Электромобили
- ↳ Клуб любителей французских машин
- ↳ 4х4
- ↳ Выбор автомобиля
- IT
- Стройка/Ремонт
- О спорт ты зызнь (с)
- Новости
- Политика
- Жалобы/Вопросы по организации работы форума
- Доска объявлений
- ↳ Недвижимость
- ↳ Коммерческая
- ↳ Куплю/Продам
- ↳ Сниму/Сдам
- ↳ Жилая
- ↳ Куплю/Продам
- ↳ Сниму/Сдам
- ↳ Работа|Услуги|Консультации
- ↳ Ищу работу
- ↳ Вакансии
- ↳ Барахолка
- ↳ Авто
- Сообщества
- ↳ Список сообществ
- ↳ Уют-Компания/ДК
- Мусорка
- Архив