Обсуждение недвижимости

[Трампампам]

от, без проблем

без проблем это Лехе до работы - 15 минут показывает. А обратно - 12.

[Beck]

Так и Красноярск шестой по размеру город в России

у нас так много свободной территории? по населению то явно не шестой

[Тигренок]

ELIXIR, хз-хз...
Если будут конкретно бомбить, еще как переедут

Может они вообще что-то знали

[Трампампам]

по населению то явно не шестой

по населению - шестой уже.

по другим источникам седьмой. в 500 человек разница с Нижним
По оценке на 1 января 2024 года, численность населения Нижнего Новгорода составляла 1 204 985 человек.
По данным на 2024 год, численность населения Красноярска составляла 1 205 473 человека.

[Beck]

вроде норм планировки скидывали

[Beck]

по населению - шестой уже.

Москва, Питер, Казань, Ёбург, Новосиб ... и Красноярск? а как же там всякие Челябински и Воронежы, опустели?

[Трампампам]

а как же там всякие Челябински и Воронежы, опустели?

Обогнали мы уже Челябинск...
Челябинск - 1 177 058 чел. (2024 г.)

[Beck]

ничёси, не ожидал (надеюсь они приписывали не хуже наших)

[Ункл]

Beck,

вроде норм планировки скидывали

7.3М за почти 80 кв.м. в местном бизнес-классе?! Это когда такие цены были? Сейчас в Бизнес-Кварталах квартиры такой площади порядка 15М.

[Трампампам]

(надеюсь они приписывали не хуже наших)

тут чиновники всех городов, думаю, одинаковы.
Это, кстати, к вопросу "куда строят и кто покупает". За 12 лет с момента как город стал миллионником приросло уже 200 тыщ человек. Если по статистике размер средгнего домохозяйства 2,2 человека. то это 91 тысяча квартир.

[Beck]

Это когда такие цены были?

файл от 14.06.20 - тогда я интересовался ими

[Ункл]

Beck,

файл от 14.06.20 - тогда я интересовался ими

Спасибо. Наглядная динамика. Почти двукратный рост за 4 года. Кстати, не прям вау какой - знаю объекты, цены на которые в 3+ раза с 2020 выросли. Хотя там основной рост (более, чем вдвое) был с 2020 по 2021-й - мы как раз такой в 2021-м и купили.

[Beck]

Ункл, мне в 20 отказали в ипотеке, 2 раза в Альфе.., потом в 21 в Сбере одобрили, и мы в Питере вместо запланированных 55 квадратов взяли 36

[Ункл]

Beck,

мне в 20 отказали в ипотеке, 2 раза в Альфе.., потом в 21 в Сбере одобрили, и мы в Питере вместо запланированных 55 квадратов взяли 36

Я в 2020-м стал присматривать квартиру под учебу в МФТИ. Нашел шикарный вариант с "вменяемыми" ценами в пешей доступности до кампуса. При этом квартир продавалось много, но брать не стали, хотя была возможность, т.к. из-за ковида заключительный этап ВсОШ отменили, и вопрос гарантированного поступления был открытым. Весной 2021-го сразу после закрытия вопроса с ВсОШ и, соответственно, с поступлением, решили покупать квартиру в том самом варианте, а его - нет. Вот, вообще, ни на одном агрегаторе, ни за какие деньги. Был период, когда я думал, что он мне привиделся, или что его из-за ковида не стали строить - я название и точное расположение проекта не запомнил. Потом все-таки нашел: дом только-только сдался, и инвесторы стали потихоньку выставлять квартиры: было всего 3 варианта (большинство брало квартиры для себя), но с высокой конкуренцией среди покупателей, а потому некоторые продавцы могли выставлять свои условия: только нал, сильное занижение стоимости в договоре, оплата "брони", пока идет оформление в собственность, "а давайте устроим аукцион на повышение, раз желающих купить так много". Мы в итоге купили за в 2.2 раза дороже у самого адекватного продавца (с единственным условием: нал + мы платили за съем уже готовой квартиры, пока оформлялась собственность), чем могли бы в 2020-м и это прям удачно. Сейчас там купить крайне затруднительно: в продажу если что-то выставляется (очень редко), то почти сразу пропадает, т.к. варианты там по многим факторам практически безальтернативные.

p.s. Кстати, про "адекватного продавца". Он единственный из 3 продавал через "риэлтора" от застройщика/управляйки. Мы с продавцом увиделись в день сделки, остальное время (месяца 3: период состояния "уже нельзя купить по ДУПТ, но еще нельзя по ДКП") общались только с риэлтором. И она для нас пробила фиксацию цены, сохранение всех устных договоренностей (в т.ч. и той, что квартиру продадут только нам), и вообще была постоянно на связи и предлагала разные варианты решения возникающих проблем, не получив за этого ничего ни с нас, ни с продавца. А другие два "инвестора" продавали сами, и вы..бли весь мозг меняющимися условиями. В итоге у одного купили одновременно с нами за бОльшую относительно исходной стоимость, а второй передумал и решил квартиру сдавать. В данном случае человек, "исполнявший обязанности риэлтора", сработал выше всяких похвал.

[enisey1000]

Подвох, явно кинула где-то вас

[Тигренок]

Охохо
Эмоушн уже 229 квартир в продаже, а было 113
Остальные выставили?

https://www.sibdom.ru/novostroyki/krasn ... -EHmoushn/

[Beck]

4-к прикольная, лучше, чем в 97 серии

[Тигренок]

Beck, Я тоже заценила, что 4-к ненамного дороже 3-к

[Beck]

Ункл, у нас тоже продавец с риэлтором был, он мне понравился больше, чем продавец

ЗЫ у продавца до сих пор 3-к в том же доме выставлена за 43, там Версаль

[Beck]

что 4-к ненамного дороже 3-к

площади небольшие, если дети разнополые, то прям в тему