Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 20913
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17241 Сообщение lucky » 06 мар 2025, 19:44

А еще памятник архитектуры нельзя просто так отремонтировать при помощи гастаров и материалов с мерлена.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Тигренок
Сообщения: 10404
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17242 Сообщение Тигренок » 06 мар 2025, 19:46

Трампампам, о
У нас девушка как раз отучится на работе и ее из общаги выселят.
Правда ей наверное квартиру надо и вообще хитрое начальство сказало Давай мы тебя к Х поселилим, он как раз двушку снимает.

Сказала ей всех посмотреть

Тигренок
Сообщения: 10404
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17243 Сообщение Тигренок » 06 мар 2025, 19:49

DGV писал(а): 06 мар 2025, 18:32
Трампампам писал(а): 06 мар 2025, 18:23 это сейчас 1,2 миллиона в год с депозита. Сотка в месяц и делать ничего не надо
народ я считаю, созрел, на ошкуривание вкладов :good: время достаточно прошло.
А бабка, поди ещё помнит, как родное гос-во кидало граждан на бабло в сберкассе :crazy:
В самую писечку (с)

Как раз вспоминали с матерью, как у них пропали 20 косарей

Ункл
Сообщения: 2777
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17244 Сообщение Ункл » 06 мар 2025, 19:59

ELIXIR,
У тебя там квитанция Питерских апартов, а у меня у знакомой бабульки здесь такое уже лет 10 :laugh: И только недавно ей пообещали платить 16 тыс/мес, а раньше платили от двух до девяти, мотивируя, что нет прибыли. А она уже стара заниматься всем этим, не хочет вникать. Апарты возле Качи, около Сурикова, многоэтажка.
У меня такой пример из свежих:
В декабре общался с владельцем студийных апартов бизнес-класса в МО. Сдаются в основном в долгосрок (специфика района) на момент разговора за 55К/месяц (хоть и бизнес, но МО), коммуналка с кучей услуг около 6К, за управление отдает 8К. При этом УК заселяет/выселяет, организует клининг после выселения, показы, решает текущие проблемы. Всё в белую - налоги платятся. Владельца устраивают такие необременительные для него расклады, он на объекте не появлялся с момента передачи его в управление пару лет назад.

Аватара пользователя
ELIXIR
Сообщения: 7658
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 11:09
Откуда: Красноярск
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17245 Сообщение ELIXIR » 06 мар 2025, 22:06

Ункл, вот так и должно быть. А не просто от жадности бабку грабить.

не местный я
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 28 июн 2019, 18:50
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17246 Сообщение не местный я » 06 мар 2025, 22:07

Трампампам писал(а): 06 мар 2025, 15:03 Ункл, а реальные фото есть? Смысл от этих картинок? Нарисовать можно что угодно


Изображение что хорошего? окна в окна. Ноль своей территории.
согласен. Еще и со стеклянными дверями...

Аватара пользователя
Советник
Сообщения: 5380
Зарегистрирован: 31 янв 2024, 15:48
Откуда: ГО город Грозный
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17247 Сообщение Советник » 06 мар 2025, 22:11

Многоквартирный дом растащили по земле размазали коробочки.

Вместо лесничная площадка уличная площадка.

Одна вещь хорошо - не надо очередь в лифт стоять утром-вечером.

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 20913
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17248 Сообщение lucky » 07 мар 2025, 12:53

Сколько лет будет утеплять минплита, закрепленная грибками к кирпичной стене, закрытая вентфасадом?
Лет 40 должно продержаться?
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

romansan
Сообщения: 9059
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17249 Сообщение romansan » 07 мар 2025, 13:18

lucky писал(а): 07 мар 2025, 12:53 Лет 40 должно продержаться?
вопрос кто и как её крепил и какой плотности плита. Вчера обсуждали на работе. Неплохой жк в Анапе. Угловая квартира. Естественно не страшная Анапская зима. Ещё и дом с инд.газовым отоплением . И появилась плесень по низу стены. А просто утеплитель криво уложен и зазор образовался. Вопросы к УК и к застройщику.

Prot
Сообщения: 4392
Зарегистрирован: 20 май 2019, 09:15
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#17250 Сообщение Prot » 07 мар 2025, 13:27

Ункл писал(а): 06 мар 2025, 19:59 ELIXIR,
У тебя там квитанция Питерских апартов, а у меня у знакомой бабульки здесь такое уже лет 10 :laugh: И только недавно ей пообещали платить 16 тыс/мес, а раньше платили от двух до девяти, мотивируя, что нет прибыли. А она уже стара заниматься всем этим, не хочет вникать. Апарты возле Качи, около Сурикова, многоэтажка.
У меня такой пример из свежих:
В декабре общался с владельцем студийных апартов бизнес-класса в МО. Сдаются в основном в долгосрок (специфика района) на момент разговора за 55К/месяц (хоть и бизнес, но МО), коммуналка с кучей услуг около 6К, за управление отдает 8К. При этом УК заселяет/выселяет, организует клининг после выселения, показы, решает текущие проблемы. Всё в белую - налоги платятся. Владельца устраивают такие необременительные для него расклады, он на объекте не появлялся с момента передачи его в управление пару лет назад.
Т.е. затраты 14 доход 55 и никто не демпингует поблизости?
Не верю.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17251 Сообщение Трампампам » 08 мар 2025, 12:55

Чем можно заниматься 8 марта? :emo: менять у квартирантов бойлер..

не местный я
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 28 июн 2019, 18:50
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17252 Сообщение не местный я » 08 мар 2025, 14:05

Трампампам писал(а): 08 мар 2025, 12:55 Чем можно заниматься 8 марта? :emo: менять у квартирантов бойлер..
бизнесь такое дело :) ему календарь неведом

RedLine
Сообщения: 12318
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17253 Сообщение RedLine » 08 мар 2025, 14:19

Трампампам писал(а): 08 мар 2025, 12:55 Чем можно заниматься 8 марта? :emo: менять у квартирантов бойлер..
богатые тоже 😭

Антониo
Сообщения: 3398
Зарегистрирован: 09 май 2022, 06:12
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17254 Сообщение Антониo » 12 мар 2025, 18:41

С 1 июля россиянам ужесточат условия получения ипотеки. ЦБ вводит лимиты на выдачу рискованных займов. На первом этапе ограничения коснутся заёмщиков с низким первоначальным взносом, если выплаты по кредиту превышают 80% их дохода. Точные параметры лимитов пока не раскрыты.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17255 Сообщение Трампампам » 14 мар 2025, 16:39

Переплаты по ипотеке в этом году хватило бы на покупку шести однокомнатных квартир в Москве.

При стоимости квартиры в 12 млн рублей общая сумма выплат банку составит около 74 млн. Ежемесячный платеж по такому кредиту выйдет примерно 232 тысячи рублей. @ecotopor

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 25957
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17256 Сообщение Видка » 14 мар 2025, 16:49

Трампампам писал(а): 14 мар 2025, 16:39 Переплаты по ипотеке в этом году хватило бы на покупку шести однокомнатных квартир в Москве.
А ещё
Иван Н писал(а): 01 ноя 2024, 14:11 можно два раза слетать в космос или 15 раз подняться на вершину Эвереста.
Занимательная рубрика, тенденция однако :D

У Ивана интереснее подборка, или мне кажется?
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание..."

Тигренок
Сообщения: 10404
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17257 Сообщение Тигренок » 14 мар 2025, 19:48

Трампампам, только платить его в течение цати лет, а там или ишак или падишах
Почему 74 миллиона считают сейчас, не учитывая будущей стоимости денег?

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17258 Сообщение Трампампам » 14 мар 2025, 19:58

Тигренок писал(а): 14 мар 2025, 19:48 не учитывая будущей стоимости денег?
Первое правило инвестора: "Предыдущие доходности не гарантируют доходности в будущем" ;)


а также про процент инфляции можно только предполагать.
Тигренок писал(а): 14 мар 2025, 19:48 не учитывая будущей стоимости денег?
ты вот из какого процента предлагаешь ее считать? :confused:

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 22783
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#17259 Сообщение ОхохА » 14 мар 2025, 20:00

Трампампам писал(а): 14 мар 2025, 16:39 Переплаты по ипотеке в этом году хватило бы на покупку шести однокомнатных квартир в Москве.

При стоимости квартиры в 12 млн рублей общая сумма выплат банку составит около 74 млн. Ежемесячный платеж по такому кредиту выйдет примерно 232 тысячи рублей. @ecotopor
Пффф, а если под 2% .

Это про стакан наполовину полн/пуст.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 17068
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#17260 Сообщение Трампампам » 14 мар 2025, 20:04

А хотите красоту покажу? :crazy:

А кто-то купил в марте 2022 с перспективой перепродать подороже...

Изображение