Обсуждение недвижимости

[lucky]

Застройщики будут менять ооо каждый год.
Покупашки будут сосать сосок.

[Советник]

М-р Советник, как ты оцениваешь данное решение ВС РФ?

Своевременное и правильное решение

"Продам квартиру 5 000 000 рублей. Есть заключение с дефектной ведомостью на момент сдачи-приемки квартиры +1 000 000 рублей"

[Иван Н]

Почти половина крупнейших девелоперов жилья России сократили выручку
Это связано с отменой льготной ипотеки и отсутствием дешёвых кредитов

[Советник]

— Пик старения жилья, наверное, придется, как говорят эксперты, на 2040 год, когда практически исчерпают срок своей годности дома первых периодов индустриального домостроения. Просто говоря, хрущевки. И все понимают проблему, естественно, и сейчас активно ищут ее решение.

https://ngs24.ru/text/realty/2025/08/05/75799737/

«Домопад» в России: почему рушится не только советское аварийное жилье, но даже новостройки
Выясняем причины участившихся жилищных катастроф у депутата Госдумы Светланы Разворотневой

[lucky]

Смысл статьи:
Старые дома очень хорошие, но ресурс заканчивается.
Новые дома очень плохие изначально, так как нет контроля.
Переселять надо много, а денег мало.

Вывод:
Не надо никого никуда переселять за бюджетные бабки.
Надо ремонтировать старые дома, они еще сто лет простоят.
Усилить контроль за новыми домами, сносить, если не соответствуют критериям качества.

[Гагрый]

Нет, все верно. Когда дебилы перестанут скупать за оверпрайс, цены обвалятся и ипотека станет доступнее даже при нынешних ставках

а почему люди покупают за оверпрайс?

[lucky]

Бабки ляжки жгут.
Богатые потому что.

[ОхохА]

Да всегда цены кажутся высокими. А потом, как показывает жизнь , - еще выше.

Если окупается арендными платежами - значит выгодно. Будет бесплатная квартира детям/ на пенсию.
А если еще и доход при этом приносит - так вообще о чем разговор

Уж молодежи , пока живут с родителями , можно легко квартиру сделать: взять ипотеку в 18.

[lucky]

Это как детей надо не любить, чтоб желать им ипотеку в 18. Это чтото из разряда купить мотоцикл в 15.

[ОхохА]

lucky, ну если ты не умеешь пользоваться чужими деньгами, то что ж поделать пусть у тебя дети живут в одной комнате и жена о кухне мечтает , где можно кухню поставить

Иметь возможность и не делать - это какой-то тупизм, извините.

[lucky]

Брать ипотеку под 20% в 18 лет тупизм.

[ОхохА]

Брать ипотеку под 20% в 18 лет тупизм.

Тебе - да.
Узбагойся и не бери
Пусть берут те, у кого мозги есть.

[lucky]

Пусть берут те, у кого мозги есть.

Пусть берут.

[ELIXIR]

lucky, она же не предлагает платить ипотеку 18 летнему. Она предлагает только взять

[Тигренок]

ELIXIR, ну платить там сейчас все равно придется, но если ее сдавать, то не в полном объеме

Опять же смотря что взять

[ELIXIR]

Тигренок, да родители будут платить, но взять то можно, особенно если льготка какая.

[Тигренок]

ELIXIR, ну тогда можно и не в 18 лет взять, а раньше

Опять же кто ему ипотеку в 18 даст, ни стажа ни работы

[Ender]

Ипотека сейчас примерно 2% в месяц. Если взять 5 - это 25 тыр в месяц только процентов.
Сдача в аренду отобьет только проценты.
Ой, вру вроде... 2% - это же 100 тыр??

[ОхохА]

Первую ипотеку брала под 16% - и тогда это казалось норм. Ежемесячно 2 тыщи еще и оставалось - думала, вот бы так 10 ипотек взять

Сейчас можно самозанятостью доход показать ( 18ти летнему, например). ВТБ такой доход рассматривает. Надо 3 месяца.

[lucky]

Ценники вниз идут, сейчас смысла нет брать.