Обсуждение недвижимости

[lucky]

lucky, а если покупаешь к физика в ипотеку под 19% это другое...

Тогда тебя чпокает только банк.

[Euphoria]

[Тигренок]

lucky, ох заставишь ты меня засесть за финансовую математику и посчитать денежный поток

Были у меня в ней всякие задачки с поправкой на инфляцию

[Euphoria]

уже разок посчитала

[Doкtor]

Пока мою ходили смотрели, потом нашелся покупатель на мою, продавец уехала в отпуск, я сказала ждём. Пока ждали месяц, у моего покупателя случились непредвиденные обстоятельства и она слилась
Приезжает продавец и продает квартиру залетным покупателям сразу с деньгами.

Вот в этом и суть трейд-ина. Выбираешь квартиру из выставленных на продажу, обращаешься к риэлтору, готовому взять твою квартиру в счет оплаты, и тебя уже не волнует найдется или нет покупатель на твою. Деньги (сумму в которую оценили твою квартиру) за тебя вносит фирма. Естественно, сумма эта будет намного меньше той стоимости, за которую ты могла бы сама продать, найдя покупателя самостоятельно. Плюс оплачиваешь комиссию за оформление покупки (мне было озвучено 5% от стоимости покупаемой квартиры)
По сути - та же ипотека под высокий процент, только моментальная.

Сейчас посчитал - мою квартиру в трейд-ин изначально оценивали в 87% от суммы за которую в итоге она была продана другим риэлтором.

[Euphoria]

намного

87%

несущественно

[Трампампам]

ох заставишь ты меня засесть за финансовую математику и посчитать денежный поток

Были у меня в ней всякие задачки с поправкой на инфляцию

Главное - помнить, что прошлые доходности не гарантируют будущих.

[Тигренок]

Трампампам, Да никогда ничто ничего не гарантирует

Но в случае чего можно и эту хату продать и закрыть, или ту отмотать назад
Безвыходных ситуаций не бывает

Ну и опять же, мы сейчас на возврат за третьего ребенка подадим, что слегка подсократит платеж

[Трампампам]

ы сейчас на возврат за третьего ребенка подадим

А че так можно было?

[Euphoria]

Но в случае чего можно и эту хату продать и закрыть, или ту отмотать назад

не факт

[lucky]

Вопрос за сколько.
Халявной ипотеки на нее уже не будет.

[Тигренок]

Трампампам, да

За третьего ребенка по факту рождения, даже если остальные уже выросли, подаешь заявление дом.рф тебе гасит 450
Причем подать может каждый из родителей, ну у кого детей трое

Плюс на налоговый вычет можно подать когда построится, муж ещё не получал
Плюс на проценты налоговый вычет

[ОхохА]

Тигренок, интересно, на один объект могут оба родителя подать?
Может подавать надо твоему мужу два раза: сначала за третьего, потом за четвертого
Там с годами рождения детей проходит он?

[Тигренок]

ОхохА, хз, у меня троих нету и налоговый вычет исчерпан давно уже

[ОхохА]

ОхохА, хз, у меня троих нету и налоговый вычет исчерпан давно уже

Ну все равно хорошо
У него еще и вычет не выбран?

[Трампампам]

За третьего ребенка по факту рождения, даже если остальные уже выросли, подаешь заявление дом.рф тебе гасит 450

Мне не светит, но в копилку интересных, но ненужных фактов запомню.

[EugenKudepsta]

А мне делать нечего и поэтому инет юзать не буду, съезжу завра в налоговую и спрошу чего надо от меня на вычет за покупку квартиры, а то у нас только жена пользовалась в прошлый раз, пришла моя очередь налоги возвращать

[Тигренок]

ОхохА, за следующих уже не дают, я могу подавать

Ну какие 450 за четвертого, даже не касаясь возраста, а жить на что?

[Beck]

я так понимаю, что подавать имеет смысл, когда на сайте налоговой справка о доходах появится, за прошлый год

[Euphoria]

Так понял, подавать имеет смысл, если совсем нет патриотических чувств, готовы отобрать последнюю копейку у наших ребят.