Свой дом, коттедж

[С_ерег_А]

Меня знакомый строитель уверяет в том, что цокольный этаж в доме для постоянного проживания, это огромный +. Мол все коммуникации можно расположить в нём и прочее.

Мое мнение расходится с ним.
Я думаю что все коммуникации можно расположить и в пристроенном здании (гараж, подсобное помещение и прочее) .
Почему? Потому что я против всяких лестниц. Даже дом планирую 1 этаж.
По работе много бывал в разных домах и всегда интересуюсь у хозяев, как им и что бы изменили? В 2 этажных домах, пожилые люди как правило живут на первом, а второй пустует. Обслуживать 2 этажный сложнее (например покрасить фасад, или почистить водосточные желобы от листвы и прочее). У кого-то ноги больные, не хотят бегать по лестнице.
Да... про цоколь. Стоимость постройки цоколя (имхо) обойдется дороже чем просто этаж. Гидроизоляция, копка котлована это плюс к стоимости стен и прочего.
Ваше мнение, господа? В чем я прав или нет?

[Антониo]

С того. Разумеется, если делать каркасник правильно. Полно есть статей от специалистов, которые говорят, что если делать каркасник ПО ВСЕМ правилам, используя правильные сухие материалы, которые по ТТХ должны использоваться, крепления, технологии укладки слоеного пирога стен и так далее - каркасник обходится никак не дешевле полноценного кирпичного , каменного и так далее.

ну налил воды. 1 фундамент, для каркасного дома он проще и дешевле. 2 стоимость стены из кирпича выше, стоимость отделки наружной и внутренней выше у кирпича.
3. Сроки строительства и отделки у кирпича больше.
Это все применимо и к дому из газобетона, газобетон вроде как дешевле кирпича но опять же в газобетона пилой можно вход пропилить

Газобетон не дешевле кирпича

[Антониo]

Меня знакомый строитель уверяет в том, что цокольный этаж в доме для постоянного проживания, это огромный +. Мол все коммуникации можно расположить в нём и прочее.

Мое мнение расходится с ним.
Я думаю что все коммуникации можно расположить и в пристроенном здании (гараж, подсобное помещение и прочее) .
Почему? Потому что я против всяких лестниц. Даже дом планирую 1 этаж.
По работе много бывал в разных домах и всегда интересуюсь у хозяев, как им и что бы изменили? В 2 этажных домах, пожилые люди как правило живут на первом, а второй пустует. Обслуживать 2 этажный сложнее (например покрасить фасад, или почистить водосточные желобы от листвы и прочее). У кого-то ноги больные, не хотят бегать по лестнице.
Да... про цоколь. Стоимость постройки цоколя (имхо) обойдется дороже чем просто этаж. Гидроизоляция, копка котлована это плюс к стоимости стен и прочего.
Ваше мнение, господа? В чем я прав или нет?

Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж

[ser1968]

С_ерег_А, себе делал цоколь, на половину площади дома, так сказать технический этаж. У меня там кочегарка, овощехранилище, мастерская. Вся канализация на виду, ввод воды там же и насосная станция. Бойлер косвенник на 200 литров. Мне удобно, вход из гаража, гараж пристроен к дому, а вход в гараж с холодного коридора дома. Пока мне нет 60 лет, хожу вверх-вниз без проблем, как и на второй этаж дома. Как состарюсь, буду думать, в доме есть идея лифт-подъемник сделать на второй этаж.

[domovoj]

Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж

ты что это же сильно дорого . Проще сделать ленту и наклеить Пеноплекс на отмостку

[С_ерег_А]

Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж

Пол по грунту без гидроизоляции, так себе идея. Не везде это прокатит.

[RedLine]

Меня знакомый строитель уверяет в том, что цокольный этаж в доме для постоянного проживания, это огромный +. Мол все коммуникации можно расположить в нём и прочее

конечно плюс, но дорогой.

Можно вспомнить авто ру как там в видном форумчанин делал и писал теми деньгам чёт около 1 млн обошлось

[С_ерег_А]

С_ерег_А, себе делал цоколь, на половину площади дома, так сказать технический этаж. У меня там кочегарка, овощехранилище, мастерская. Вся канализация на виду, ввод воды там же и насосная станция. Бойлер косвенник на 200 литров. Мне удобно, вход из гаража, гараж пристроен к дому, а вход в гараж с холодного коридора дома. Пока мне нет 60 лет, хожу вверх-вниз без проблем, как и на второй этаж дома. Как состарюсь, буду думать, в доме есть идея лифт-подъемник сделать на второй этаж.

Если площадь участка позволяет, то мастерскую, ввод воды, установить бойлер, котёл, все это
можно сделать и на первом этаже в подсобном помещении, в пристройке к гаражу.
Единственное канализация вне доступа. Но так делай её по уму и нах о ней вспоминать.
Или я в чем то не прав?

[С_ерег_А]

конечно плюс, но дорогой.

воооот. Дороговизна это большой минус.

[Антониo]

Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж

ты что это же сильно дорого . Проще сделать ленту и наклеить Пеноплекс на отмостку

Кто то может дать гарантию на пеноплекс 50-100 лет?

[Антониo]

Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж

Пол по грунту без гидроизоляции, так себе идея. Не везде это прокатит.

Кто сказал что без гидроизоляции?
Гидроизоляция в любом грунте нужна, хотя бы из за родона

[domovoj]

Гидроизоляция в любом грунте нужна, хотя бы из за родона

Родон мало где есть. Лучше там ни чего не строить, если уж он обнаружен.

[domovoj]

Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания,

кстати если обеспечивать пожизненно плюсовую температуру в подвале, то так глубоко можно не зарываться.

[С_ерег_А]

Кто сказал что без гидроизоляции?

весь фикус как раз в этом и есть. Что не все так просто, как ты написал, "пол по грунту залил" Многие сделают неправильно, потом мучаются.
С готовыми стенами я согласен. Но я речь веду за дороговизну. Копка котлована, грамотно сделанная гидроизоляция... могут лишь не все (с)

[domovoj]

С_ерег_А, смотрел на Ютубе мужика. Ездит в окрестностях Москвы по коттеджам делает тех.отчеты и экспертизы для суда, когда дома трещать начинают. Все дома на так называемой плите. Она начинает проваливаться и т.д. и т.п. Все дома были построены на продажу. Без свай, без подвалов. Это пожизненный геморрой. Один заказчик даже делал укрепление плиты, ему наделали свай по периметру плиты. Не помогло.

[Антониo]

С_ерег_А, смотрел на Ютубе мужика. Ездит в окрестностях Москвы по коттеджам делает тех.отчеты и экспертизы для суда, когда дома трещать начинают. Все дома на так называемой плите. Она начинает проваливаться и т.д. и т.п. Все дома были построены на продажу. Без свай, без подвалов. Это пожизненный геморрой. Один заказчик даже делал укрепление плиты, ему наделали свай по периметру плиты. Не помогло.

Всё эти плиты в виду толщины в 20-30 см имеют гибкость из ща этого трещат стены, чтобы не было гибкости нужно делатьтреьра жескости, если делать рёбра жёсткости то теряется смысл в плите, монолитные стены подвала высотой 2,5 метра отличные рёбра жесткости.
Лично я выкопал котлован 2 метра, зилил плиту 30 см, а на неё залил стены высота 2,5 толщина 0,5м. Сетка 300х300 мм 16 арматуры
Никаких трещин нигде нет

[Лютый]

Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж

ты что это же сильно дорого . Проще сделать ленту и наклеить Пеноплекс на отмостку

кстати, две упаковки пеноплекса остались после утепления гаража и дома.

На 10 процентов ниже леруа отдам.

С_ерег_А, смотрел на Ютубе мужика. Ездит в окрестностях Москвы по коттеджам делает тех.отчеты и экспертизы для суда, когда дома трещать начинают. Все дома на так называемой плите. Она начинает проваливаться и т.д. и т.п. Все дома были построены на продажу. Без свай, без подвалов. Это пожизненный геморрой. Один заказчик даже делал укрепление плиты, ему наделали свай по периметру плиты. Не помогло.

там технология дорогая. Бурят Шурфы и бетон закачивают .

[domovoj]

Всё эти плиты в виду толщины в 20-30 см

насколько я знаю, плита должна быть 50 см. И ее даже армировать не надо.

[Антониo]

Всё эти плиты в виду толщины в 20-30 см

насколько я знаю, плита должна быть 50 см. И ее даже армировать не надо.

Толщина должна быть по расчету, как и армирование, но любой расчёт надо начинать с геодезии, а это минимум две разведовательные скважины

[Антониo]

Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж

ты что это же сильно дорого . Проще сделать ленту и наклеить Пеноплекс на отмостку

кстати, две упаковки пеноплекса остались после утепления гаража и дома.

На 10 процентов ниже леруа отдам.

С_ерег_А, смотрел на Ютубе мужика. Ездит в окрестностях Москвы по коттеджам делает тех.отчеты и экспертизы для суда, когда дома трещать начинают. Все дома на так называемой плите. Она начинает проваливаться и т.д. и т.п. Все дома были построены на продажу. Без свай, без подвалов. Это пожизненный геморрой. Один заказчик даже делал укрепление плиты, ему наделали свай по периметру плиты. Не помогло.

там технология дорогая. Бурят Шурфы и бетон закачивают .

У меня и так в леруа-ламоде скидка 10%