Свой дом, коттедж

Обмен опытом, отчёты о строительстве/ремонте. Обмен/продажа стройматериала
Сообщение
Автор
Аватара пользователя
С_ерег_А
Сообщения: 4483
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 18:45
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19021 Сообщение С_ерег_А » 06 ноя 2024, 15:46

Меня знакомый строитель уверяет в том, что цокольный этаж в доме для постоянного проживания, это огромный +. Мол все коммуникации можно расположить в нём и прочее.

Мое мнение расходится с ним.
Я думаю что все коммуникации можно расположить и в пристроенном здании (гараж, подсобное помещение и прочее) .
Почему? Потому что я против всяких лестниц. Даже дом планирую 1 этаж.
По работе много бывал в разных домах и всегда интересуюсь у хозяев, как им и что бы изменили? В 2 этажных домах, пожилые люди как правило живут на первом, а второй пустует. Обслуживать 2 этажный сложнее (например покрасить фасад, или почистить водосточные желобы от листвы и прочее). У кого-то ноги больные, не хотят бегать по лестнице.
Да... про цоколь. Стоимость постройки цоколя (имхо) обойдется дороже чем просто этаж. Гидроизоляция, копка котлована это плюс к стоимости стен и прочего.
Ваше мнение, господа? В чем я прав или нет?
Ремонт бытовой техники, запчасти для бытовой техники. 89509714388

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Антониo
Сообщения: 2113
Зарегистрирован: 09 май 2022, 06:12
Пол: Не выбран

Свой дом, коттедж

#19022 Сообщение Антониo » 06 ноя 2024, 15:47

RedLine писал(а): 06 ноя 2024, 12:58
light_gray писал(а): 06 ноя 2024, 09:31 С того. Разумеется, если делать каркасник правильно. Полно есть статей от специалистов, которые говорят, что если делать каркасник ПО ВСЕМ правилам, используя правильные сухие материалы, которые по ТТХ должны использоваться, крепления, технологии укладки слоеного пирога стен и так далее - каркасник обходится никак не дешевле полноценного кирпичного , каменного и так далее.
ну налил воды. 1 фундамент, для каркасного дома он проще и дешевле. 2 стоимость стены из кирпича выше, стоимость отделки наружной и внутренней выше у кирпича.
3. Сроки строительства и отделки у кирпича больше.
Это все применимо и к дому из газобетона, газобетон вроде как дешевле кирпича но опять же в газобетона пилой можно вход пропилить :D
Газобетон не дешевле кирпича

Антониo
Сообщения: 2113
Зарегистрирован: 09 май 2022, 06:12
Пол: Не выбран

Свой дом, коттедж

#19023 Сообщение Антониo » 06 ноя 2024, 15:49

С_ерег_А писал(а): 06 ноя 2024, 15:46 Меня знакомый строитель уверяет в том, что цокольный этаж в доме для постоянного проживания, это огромный +. Мол все коммуникации можно расположить в нём и прочее.

Мое мнение расходится с ним.
Я думаю что все коммуникации можно расположить и в пристроенном здании (гараж, подсобное помещение и прочее) .
Почему? Потому что я против всяких лестниц. Даже дом планирую 1 этаж.
По работе много бывал в разных домах и всегда интересуюсь у хозяев, как им и что бы изменили? В 2 этажных домах, пожилые люди как правило живут на первом, а второй пустует. Обслуживать 2 этажный сложнее (например покрасить фасад, или почистить водосточные желобы от листвы и прочее). У кого-то ноги больные, не хотят бегать по лестнице.
Да... про цоколь. Стоимость постройки цоколя (имхо) обойдется дороже чем просто этаж. Гидроизоляция, копка котлована это плюс к стоимости стен и прочего.
Ваше мнение, господа? В чем я прав или нет?
Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж

Аватара пользователя
ser1968
Сообщения: 1631
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 09:08
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19024 Сообщение ser1968 » 06 ноя 2024, 15:56

С_ерег_А, себе делал цоколь, на половину площади дома, так сказать технический этаж. У меня там кочегарка, овощехранилище, мастерская. Вся канализация на виду, ввод воды там же и насосная станция. Бойлер косвенник на 200 литров. Мне удобно, вход из гаража, гараж пристроен к дому, а вход в гараж с холодного коридора дома. Пока мне нет 60 лет, хожу вверх-вниз без проблем, как и на второй этаж дома. Как состарюсь, буду думать, в доме есть идея лифт-подъемник сделать на второй этаж.

Аватара пользователя
domovoj
Поставщик контента
Сообщения: 4584
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19025 Сообщение domovoj » 06 ноя 2024, 16:02

Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 15:49 Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж
ты что это же сильно дорого :laugh: . Проще сделать ленту и наклеить Пеноплекс на отмостку :crazy:

Аватара пользователя
С_ерег_А
Сообщения: 4483
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 18:45
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19026 Сообщение С_ерег_А » 06 ноя 2024, 16:03

Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 15:49 Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж
Пол по грунту без гидроизоляции, так себе идея. Не везде это прокатит.
Ремонт бытовой техники, запчасти для бытовой техники. 89509714388

RedLine
Сообщения: 11204
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Пол: Не выбран

Свой дом, коттедж

#19027 Сообщение RedLine » 06 ноя 2024, 16:17

С_ерег_А писал(а): 06 ноя 2024, 15:46 Меня знакомый строитель уверяет в том, что цокольный этаж в доме для постоянного проживания, это огромный +. Мол все коммуникации можно расположить в нём и прочее
конечно плюс, но дорогой.

Можно вспомнить авто ру как там в видном форумчанин делал и писал теми деньгам чёт около 1 млн обошлось

Аватара пользователя
С_ерег_А
Сообщения: 4483
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 18:45
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19028 Сообщение С_ерег_А » 06 ноя 2024, 16:23

ser1968 писал(а): 06 ноя 2024, 15:56 С_ерег_А, себе делал цоколь, на половину площади дома, так сказать технический этаж. У меня там кочегарка, овощехранилище, мастерская. Вся канализация на виду, ввод воды там же и насосная станция. Бойлер косвенник на 200 литров. Мне удобно, вход из гаража, гараж пристроен к дому, а вход в гараж с холодного коридора дома. Пока мне нет 60 лет, хожу вверх-вниз без проблем, как и на второй этаж дома. Как состарюсь, буду думать, в доме есть идея лифт-подъемник сделать на второй этаж.
Если площадь участка позволяет, то мастерскую, ввод воды, установить бойлер, котёл, все это
можно сделать и на первом этаже в подсобном помещении, в пристройке к гаражу.
Единственное канализация вне доступа. Но так делай её по уму и нах о ней вспоминать.
Или я в чем то не прав?
Последний раз редактировалось С_ерег_А 06 ноя 2024, 16:29, всего редактировалось 1 раз.
Ремонт бытовой техники, запчасти для бытовой техники. 89509714388

Аватара пользователя
С_ерег_А
Сообщения: 4483
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 18:45
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19029 Сообщение С_ерег_А » 06 ноя 2024, 16:29

RedLine писал(а): 06 ноя 2024, 16:17 конечно плюс, но дорогой.
воооот. :drinks: Дороговизна это большой минус.
Ремонт бытовой техники, запчасти для бытовой техники. 89509714388

Антониo
Сообщения: 2113
Зарегистрирован: 09 май 2022, 06:12
Пол: Не выбран

Свой дом, коттедж

#19030 Сообщение Антониo » 06 ноя 2024, 16:54

domovoj писал(а): 06 ноя 2024, 16:02
Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 15:49 Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж
ты что это же сильно дорого :laugh: . Проще сделать ленту и наклеить Пеноплекс на отмостку :crazy:
Кто то может дать гарантию на пеноплекс 50-100 лет?

Антониo
Сообщения: 2113
Зарегистрирован: 09 май 2022, 06:12
Пол: Не выбран

Свой дом, коттедж

#19031 Сообщение Антониo » 06 ноя 2024, 16:55

С_ерег_А писал(а): 06 ноя 2024, 16:03
Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 15:49 Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж
Пол по грунту без гидроизоляции, так себе идея. Не везде это прокатит.
Кто сказал что без гидроизоляции?
Гидроизоляция в любом грунте нужна, хотя бы из за родона

Аватара пользователя
domovoj
Поставщик контента
Сообщения: 4584
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19032 Сообщение domovoj » 06 ноя 2024, 17:09

Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 16:55 Гидроизоляция в любом грунте нужна, хотя бы из за родона
Родон мало где есть. Лучше там ни чего не строить, если уж он обнаружен.

Аватара пользователя
domovoj
Поставщик контента
Сообщения: 4584
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19033 Сообщение domovoj » 06 ноя 2024, 17:12

Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 15:49 Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания,
кстати если обеспечивать пожизненно плюсовую температуру в подвале, то так глубоко можно не зарываться.

Аватара пользователя
С_ерег_А
Сообщения: 4483
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 18:45
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19034 Сообщение С_ерег_А » 06 ноя 2024, 17:21

Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 16:55 Кто сказал что без гидроизоляции?
весь фикус как раз в этом и есть. Что не все так просто, как ты написал, "пол по грунту залил" Многие сделают неправильно, потом мучаются.
С готовыми стенами я согласен. Но я речь веду за дороговизну. Копка котлована, грамотно сделанная гидроизоляция... могут лишь не все (с)
Ремонт бытовой техники, запчасти для бытовой техники. 89509714388

Аватара пользователя
domovoj
Поставщик контента
Сообщения: 4584
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19035 Сообщение domovoj » 06 ноя 2024, 18:21

С_ерег_А, смотрел на Ютубе мужика. Ездит в окрестностях Москвы по коттеджам делает тех.отчеты и экспертизы для суда, когда дома трещать начинают. Все дома на так называемой плите. Она начинает проваливаться и т.д. и т.п. Все дома были построены на продажу. Без свай, без подвалов. Это пожизненный геморрой. Один заказчик даже делал укрепление плиты, ему наделали свай по периметру плиты. Не помогло.

Антониo
Сообщения: 2113
Зарегистрирован: 09 май 2022, 06:12
Пол: Не выбран

Свой дом, коттедж

#19036 Сообщение Антониo » 06 ноя 2024, 18:31

domovoj писал(а): 06 ноя 2024, 18:21 С_ерег_А, смотрел на Ютубе мужика. Ездит в окрестностях Москвы по коттеджам делает тех.отчеты и экспертизы для суда, когда дома трещать начинают. Все дома на так называемой плите. Она начинает проваливаться и т.д. и т.п. Все дома были построены на продажу. Без свай, без подвалов. Это пожизненный геморрой. Один заказчик даже делал укрепление плиты, ему наделали свай по периметру плиты. Не помогло.
Всё эти плиты в виду толщины в 20-30 см имеют гибкость из ща этого трещат стены, чтобы не было гибкости нужно делатьтреьра жескости, если делать рёбра жёсткости то теряется смысл в плите, монолитные стены подвала высотой 2,5 метра отличные рёбра жесткости.
Лично я выкопал котлован 2 метра, зилил плиту 30 см, а на неё залил стены высота 2,5 толщина 0,5м. Сетка 300х300 мм 16 арматуры
Никаких трещин нигде нет

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 29848
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19037 Сообщение Лютый » 06 ноя 2024, 18:40

domovoj писал(а): 06 ноя 2024, 16:02
Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 15:49 Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж
ты что это же сильно дорого :laugh: . Проще сделать ленту и наклеить Пеноплекс на отмостку :crazy:
кстати, две упаковки пеноплекса остались после утепления гаража и дома.

На 10 процентов ниже леруа отдам.
domovoj писал(а): 06 ноя 2024, 18:21 С_ерег_А, смотрел на Ютубе мужика. Ездит в окрестностях Москвы по коттеджам делает тех.отчеты и экспертизы для суда, когда дома трещать начинают. Все дома на так называемой плите. Она начинает проваливаться и т.д. и т.п. Все дома были построены на продажу. Без свай, без подвалов. Это пожизненный геморрой. Один заказчик даже делал укрепление плиты, ему наделали свай по периметру плиты. Не помогло.
там технология дорогая. Бурят Шурфы и бетон закачивают .

Аватара пользователя
domovoj
Поставщик контента
Сообщения: 4584
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 15:18
Пол: Мужской

Свой дом, коттедж

#19038 Сообщение domovoj » 06 ноя 2024, 18:45

Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 18:31 Всё эти плиты в виду толщины в 20-30 см
насколько я знаю, плита должна быть 50 см. И ее даже армировать не надо.

Антониo
Сообщения: 2113
Зарегистрирован: 09 май 2022, 06:12
Пол: Не выбран

Свой дом, коттедж

#19039 Сообщение Антониo » 06 ноя 2024, 18:56

domovoj писал(а): 06 ноя 2024, 18:45
Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 18:31 Всё эти плиты в виду толщины в 20-30 см
насколько я знаю, плита должна быть 50 см. И ее даже армировать не надо.
Толщина должна быть по расчету, как и армирование, но любой расчёт надо начинать с геодезии, а это минимум две разведовательные скважины

Антониo
Сообщения: 2113
Зарегистрирован: 09 май 2022, 06:12
Пол: Не выбран

Свой дом, коттедж

#19040 Сообщение Антониo » 06 ноя 2024, 18:59

Лютый писал(а): 06 ноя 2024, 18:40
domovoj писал(а): 06 ноя 2024, 16:02
Антониo писал(а): 06 ноя 2024, 15:49 Фундамент должен забегать ниже глубины промерзания, лента до глубины промерзания = готовые стены,пол по грунту залил и готов бесплатный этаж
ты что это же сильно дорого :laugh: . Проще сделать ленту и наклеить Пеноплекс на отмостку :crazy:
кстати, две упаковки пеноплекса остались после утепления гаража и дома.

На 10 процентов ниже леруа отдам.
domovoj писал(а): 06 ноя 2024, 18:21 С_ерег_А, смотрел на Ютубе мужика. Ездит в окрестностях Москвы по коттеджам делает тех.отчеты и экспертизы для суда, когда дома трещать начинают. Все дома на так называемой плите. Она начинает проваливаться и т.д. и т.п. Все дома были построены на продажу. Без свай, без подвалов. Это пожизненный геморрой. Один заказчик даже делал укрепление плиты, ему наделали свай по периметру плиты. Не помогло.
там технология дорогая. Бурят Шурфы и бетон закачивают .
У меня и так в леруа-ламоде скидка 10%